Kaufpreis 735.000 €
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Zimmer 8
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 8
Größe: 328 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und doch zentralen Wohnlage im Sebastiansring 9. Ausstattung: Die separat zugängliche ELW verfügt über eine Küche (Foto 8), ein Bad (Foto 9) sowie ein großes Zimmer (Foto 10) und könnte bei Bedarf noch durch einen Raum im UG erweitert werden. Die Wohnfläche der ELW beträgt 43qm und kann bei Bedarf auf 85qm vergrößert werden. Objekt: Das sehr großzügig angelegte Architektenhaus wurde 1994 in massiver Bauweise gebaut. Die gehobene Ausstattung lässt viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung zu. Das EG verfügt neben dem offenen Wohn- und Essbereich (Bild 4+5) auch noch über einen gemütlichen Platz im offenen Kaminzimmer (Bild5). Das Im OG befinden sich zwei große Kinderzimmer (Foto 17+12) mit eigenem Bad (Foto 16), sowie das Elternschlafzimmer (Foto 13 ) mit begehbarem Kleiderschrank (Foto 15) und eigenem Bad en Suite (Foto 14). Der offene Wohnbereich/Galerie im OG bietet auch hier eine flexible Nutzung mit vielen Möglichkeiten ( (Foto 11). Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt 264 qm. Insgesamt verfügt das Haus über drei Bäder und ein Gäste-WC. Sonstiges: Das Haus bietet durch die separat zugängliche Wohneinheit sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. So könnte diese als Büro bzw. kleine Gewerbeinheit oder zur Vermietung genutzt werden. Alternativ wäre auch die Nutzung als "Mehrgenerationenhaus" möglich. Dabei wäre eine Erweiterung in das UG ohne viel Aufwand möglich.Im UG befindet sich eine Sauna mit Ruheraum, sowie weitere Räumlichkeiten zur flexiblen Nutzung mit genügend Platz z.B. für einen Fitnessraum, einen Hobbyraum und eine Tischtennis-Platte. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
