Kaufpreis 225.000 €
37647 Polle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Ortsrand von Polle, im wunderschönen Weserbergland gelegen finden Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Es liegt an der Deutschen Märchenstraße mit all seinen historischen Orten, Schlösser und Burgen der Weserrenaissance. Auch der überregional bekannte und sehr beliebte Weserradweg führt hier vorbei. Polle hat eine gute touristische Infrastruktur und verfügt über Hotels, Gaststätten, Pensionen, Ferienwohnungen und einen Campingplatz. Sport- und Freizeitaktivitäten sind reichhaltig vorhanden. Eine 18-Loch-Golfanlage einschl. Golfhotel, Freibad, Tennisanlage, Sporthalle, Schützenhaus, Spiel- und Sportplatz sind hier exemplarisch genannt. Besondere Bedeutung hat der Weserradweg, Wasserwandern mit eigenem Kanuanleger, Personenschifffahrt auf der Weser, auch Wandern mit dem Anschluss an den überregionalen Weserwanderweg.Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kita und Ärzte sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ansonsten in der Kreisstadt Holzminden ca. 12 km, in Bad Pyrmont ca.22 km und der bekannten Rattenfängerstadt Hameln ca. 36 km. Ausstattung: Auf dem unteren Teil des Grundstücks befinden sich noch zwei Gebäude. Dabei handelt es sich um das massive Gartenhaus, ein wahres kleines Schätzchen. Vor dem Gartenhaus befindet sich eine großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Poller Burg und die Weser. Ferner steht dort auch noch das sogenannte "Bootshaus" mit aufgesetztem Holzständerhaus, welches in früheren Zeiten als Ferienwohnung genutzt wurde. Allerdings besteht hier hoher Sanierungsbedarf. Für beide Gebäude besteht Bestandsschutz. Objekt: Sie haben schon immer davon geträumt, ein eigenes Haus direkt an der Weser zu haben?!Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.Wo kann man heutzutage noch ein solch imposantes Grundstück ca. 6.652 m² (davon ca. 1.895 m² Bauland) mit direktem Zugang zur Weser und unverbaubarem Blick auf die Poller Burg erwerben? Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MWSt. vom notariellen Kaufpreis
