Kaufpreis 283.000 €
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 283.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie möchten ruhig in Höchstadt an der Aisch in einer Süd- Wohnung wohnen?Sie möchten eine Süd- Wohnung günstiger als einen Neubauwohnung haben ? Dann sind Sie hier richtig!Der Grundriss der Süd- Wohnung ist praktisch geschnitten.Ein Kellerabteil bietet Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie z.B. Fahrräder usw.Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt- 4,5 Zimmer- mit ca. 99,85 m² Wohnfläche und verteilt sich auf eine Diele, ein- mit Einbauküche- großen Balkon - ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, - großzügige Küche, - und ein nettes Esszimmer, - *** ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, - helles Schlafzimmer,- zwei freundliche Kinderzimmer und - ** * WICHTIG eine große Abstellkammer im Flur zum Abstellen- ein großer Kellerraum - die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung- ** * und mit einer Fertiggarage nahe zum Hauseingang hin. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Eigennutzung oder Vermietung nichts im Wege.Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Singles oder Kapitalanleger.Haben Sie Interesse ?Das beste Exposé ist die Immobilie selbst und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin.Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend kontaktieren. Lagebeschreibung: + + + Die direkte Lage an der Autobahn A 3 Nürnberg – Würzburg und an den Bundesstraßen B 470 und B 505 garantiert eine schnelle Anbindung an das Städtedreieck Erlangen-Nürnberg-Fürth und nach Bamberg.Die Süd- Wohnung liegt in einen sehr ruhigen Wohngebiet mit einen kurzen Weg zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Leben.Das Stadtzentrum ist ein Zeugnis perfekter Symbiose zwischen historischen Bauten und moderner Architektur. Innerhalb des Zentrums bieten sich dem Besucher ein modern gestalteter Marktplatz mit Barockem Marktbrunnen sowie eine moderne Einkaufsstraße, die von inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften mit speziellen Angeboten geprägt ist.Für Wasserratten bietet das Höchstadter Freibad im Sommer ein Wellenbecken, ein Schwimm- und Sprungbecken, eine große Liegewiese zum Entspannen sowie für die kleinen Badegäste ein Planschbecken und einen Spielplatz. Im Winter sorgt das städtische Hallenbad mit Riesenrutsche, Dampfsauna und Solarium für Badespaß und Entspannung.Das Eisstadion bietet genügend Platz, um im Winter mit Schlittschuhen auf Eis und im Sommer mit Rollschuhen auf trockenem Boden seine Runden zu drehen oder beim Discolauf das Tanzbein zu schwingen.Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Höchstadt vor allem auch für seine kulturellen Veranstaltungen bekannt. Zahlreiche Konzerte aus den Bereichen Pop, Klassik, Rock und Jazz, Comedy-Highlights wie die Höchstadter Lachnacht sowie Ausstellungen, Workshops und Kurse finden an besonderen Orten wie der Fortuna Kulturfabrik, dem Schlossgewölbe sowie unter freiem Himmel in der Innenstadt statt. Besichtigungstermine: Nach Terminvereinbarung. Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage. Provision: 3 % aus dem Kaufpreis nach Notarbeurkundung
