Kaufpreis 380.000 €
03238 Finsterwalde
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:Im Kundenalleinauftrag bieten wir ein neuwertiges und gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ca. 1.312 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Finsterwalde zum Kauf an. Das EFH mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, wurde im Jahr 2012 in Holzständerbauweise nach individuellen Vorstellungen des Verkäufers fertig gestellt. Das Haus ist nicht unterkellert.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gartenhäuschen, das zu gewerblichen Zwecken genutzt werden darf. Ein kleiner Teich ist auch vorhanden. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet sowie pflegeleicht und sichtgeschützt angelegt. Ausstattung:Durch die Eingangstür des Wohnhauses gelangen Sie in den Flur, von dem das Gäste-WC, der HWR, der Hausarbeits-/Werkstattraum, der Abstellraum/Garderobe, die Küche und das Wohnzimmer sowie die Treppe ins OG abgehen. Im OG befinden sich 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad. An das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer im EG schließt sich eine ca. 20 m² große Terrasse an, die in den großzügigen Garten führt. Ein Kamin mit einer Heizleistung von 9 KW sorgt im Wohnzimmer zusätzlich für Wärme und Gemütlichkeit.Die helle, ca. 19 m² große Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer modernen EBK ausgestattet, die im Haus verbleibt. Das Tageslichtbad im OG verfügt über eine Dusche und eine frei stehende Badewanne. Das Haus wird mittels einer Gasbrennwerttherme beheizt, mit der auch das Wasser erwärmt wird. Das Haus verfügt über Außenwände d= 30cm in Ständerbauweise mit einer nicht brennbaren Wärmedämmung und über ein gedämmtes Flachdach mit Harteindeckung.Die Fenster des Wohnhauses sind aus Kunststoff und verfügen über manuell regelbare Rollläden.Folgende Medien sind angeschlossen bzw. vorhanden: zentraler Trink- und Abwasseranschluss, Strom, Kraftstrom, Erdgas, Telefon, Satelliten-TV, Wasserbrunnen. Alle Erschließungskosten sind bezahlt.Die Immobilie wird mit Verkauf bezugsfrei. Sie vermittelt einen gepflegten und modernen Eindruck. Lagebeschreibung: Die Sängerstadt Finsterwalde im südlichen Brandenburg ist gut erreichbar über die Autobahn A 13 (Berlin-Dresden), Abfahrt Bronkow, und per Bahn (Regionalexpress nach Leipzig/Halle und nach Cottbus). Jegliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, es gibt sogar einen Segelflugplatz. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Provision: 3,57 % des Kaufpreises, fällig erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
