Kaufpreis 2.450.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 15
Größe 408 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 2.450.000 €
Zimmer: 15
Größe: 408 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das moderne Zweifamilienhaus wurde 2018 auf einem ca. 655 m² grossen Grundstück im gefragten Volksdorf errichtet.Aktuell ist es in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die vordere Haushälfte (WE 1) verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 195 m². Die hintere Hälfte (WE 2) verfügt über ca. 213 Wohn-/Nutzfläche. Die jeweiligen Kellerräume sind, wie die anderen Räume im Haus, mit Fußbodenheizung, Putz und Innentüren in Wohnraumqualität ausgestattet.Auf die Möglichkeit einer Zusammenlegung oder späteren Neuaufteilung wurde bereits während der Bauphase Rücksicht genommen, um eine gewisse Flexibilität zu erhalten. Im Hinblick auf die Nutzung stehen reichlich Optionen zur Verfügung.Zum Entspannen laden die beiden Gärten sowie die grosse, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse im Staffelgeschoss ein. Lagebeschreibung: Volksdorf - U/S-Bahn, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Carportanlage - 2 Geräteschuppen - Fußbodenheizung in allen Geschossen - 2 Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung - el. Rollläden - el. Raffstores - KNX System - 2 Alarmanlagen - 2 Einbauküchen - Wäscheabwurfschacht- 2 Gasbrennwertthermen (Umstellung möglich) - 2 Solaranlagen - 3-fach Verglasung - Aufzug - 2 angelegte Gärten - 2 Wasserbecken - 4 bodengleiche Duschen - Überdachte Dachterrasse mit el. Wind- und Sonnenschutz, Außenwasserhahn - 2 Gartenterrassen - Vorbereitung eWallbox Sonstiges: Gerne nehmen wir Ihr Gebot entgegen oder lassen Ihnen Grundrisse und weiterführende Informationen zukommen.Senden Sie uns hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten! Provision: provisionsfrei
