Kaufpreis 299.000 €
90480 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier erwartet sie eine tolle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Schnitt,70,7 qm, mit Charme, ruhiger Lage, großen Süd-Loggia (Sonnenseite) Aufzug!In einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einen neuen glücklichen Eigentümer!In einer der beliebtesten und begehrenswertesten Stadtteile Nürnbergs, das ist Zerzabelshof kurz auch Zabo genannt!Die Lage dieser Immobilie ist eine besondere Perle!Das Haus ist besonders ruhig und ist ideal für Jung und Alt/Groß u. Klein.Hier können sie die Seele baumeln lassen. Alles, was das Herz begehrt für den täglichen Bedarf ist, in wenigen Gehminuten, das Zentrum von Zabo (Supermärkte, Apotheke, Restaurants) zu erreichen.Der schöne Schnitt bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und Verwirklichung.Hell und freundlich ist die Wohnung, hier der Kreativität einfach freien Lauf lassen.Ein besonderer Pluspunkt ist die einzigartige Lage frei von unnötigem Lärm in einer verkehrsberuhigten 30 Zone! Hier können sie entspannt spazieren gehen , genauso Lädt der berühmte Nürnberger Tiergarten zum verweilen ein, dieser ist zu Fuß, schnell und bequem zu erreichen.Hier steht Lebensqualität wirklich an oberster Stelle!Dieses Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit für Paare/Junge Familien oder aber auch für altere Semester, die ihren Lebensabend ruhig und gediegen verbringen möchten.Die grüne Lunge von Nürnberg (Reichswald) heißt sie hier gerne willkommen.Der schöne Valznerweiher mit dem traditionsreichen 1. Fcn ist hier zu Hause.Einmalige Gelegenheit wahrnehmen, Besichtigungstermin vereinbaren, kaufen und sich freuen! Lagebeschreibung: Zerzabelshof(Zabo)Einer der Begehrtesten Lagen Nürnbergs, mit toller Infrastruktur,dem Nürnberger Tiergarten in nächster Nähe,dem Valznerweiher,sowie dem Reichswald,der förmlich zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.Zabo ist ideal für Menschen die Nähe zur Stadt suchen und auch gerne im Alltag entschleunigen möchten,diese besondere Mischung aus Ruhe/Zentrumsnähe/Lebensqualität/Toller Nachbarschaft,was ganz besonderes eben. Raumaufteilung: -Eingangsbereich/Flur -Wohnzimmer/Balkon-Loggia-Badezimmer mit Fenster, Badewanne/Duschfunktion/Waschmaschinenanschluss -2 Schlafzimmer -Abstellraum mit Licht /Speisekammer -Kellerabteil mit Licht/Strom-Fahrradkeller/Trockenraum Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Haftungsausschluss: Inhalt des OnlineangebotsDer Makler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen auf unserer Website. Haftungsansprüche gegen den Makler, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Maklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt. Provision: 3,00% Maklercourtage vom Kaufpreis
