Kaufpreis 1.400.000 €
14476 Potsdam
Zimmer 6
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 6
Größe: 291 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Wer die Ruhe und Idylle liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, findet hier sein Domizil. Im nur ca. 12km entfernten Zentrum von Potsdam finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, Schulen aller Bildungsstufen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und nicht zuletzt ein umfangreiches Sport und Freizeitangebot. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und mehr ein. Kurzum: Das ehemalige Gassendörfchen Uetz überzeugt noch heute mit dörflichem Charme verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt.Die Verkehrsanbindung ist ideal für Berufspendler in Richtung Potsdam, Berlin oder Brandenburg. Der Stadtteil ist durch die Buslinie 614 an das Zentrum von Potsdam angeboten. Mit dem PKW erreichen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt Potsdam Nord das Zentrum von Berlin in ca. 50 Fahrminuten. Brandenburg ist über die B273 in ca. 45 Fahrminuten erreicht. Vom nur ca. 4 km entfernten Bahnhof Marquardt verkehrt stündlich die RB 21 zum Bahnhof Berlin Friedrichstraße via Potsdam Hbf.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Allgemeinmediziner, Grundschule Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Der Hof und GartenDas Flurstück verfügt über eine Größe von ca. 10.320m². Allerdings sind hiervon ca. 70% Schwemmland der Wublitz und durch üppigen Spontanwuchs geprägt. Somit können nur ca. 30% des Grundstückes als Hof, Zufahrten bzw. als Garten genutzt werden. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube.Um den Hof gruppieren sich zahlreiche Gebäude aus Ziegelmauerwerk. Diese befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand und sind mit Strom und Wasser erschlossen. Schon beim Betreten des Hofes sieht man die imposante Scheune. Diese verfügt über eine Grundfläche von ca. 231m³ mit einer Traufhöhe von ca. 6,10m und einer Firsthöhe von ca. 12m. Hinter der Scheune befindet sich eine ca. 1200m² Grünfläche.Hinter dem Wohnhaus finden Sie das ehemalige Stallgebäude mit einer Traufhöhe von ca. 5,85m und einer Firsthöhe von ca. 8,35m. Der Stall hat eine Grundfläche von ca. 143m² und verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss. Vor einigen Jahren wurde das Dach neu gedeckt.Schräg gegenüber finden Sie die Garage mit einer Traufhöhe von ca. 3,85m und einer Firsthöhe von ca. 5,85m. Die Garage hat eine Grundfläche von ca. 92m² und verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss. Auch hier wurde vor einigen Jahren wurde das Dach neu gedeckt.Auf den Dächern dieser Gebäude sind Photovoltaikanlagen installiert. Die 30 KW Photovoltaikanlage auf dem Dach erwirtschaftet derzeit jährlich ca. 10.000 Euro.Komplettiert wird das Konvolut der Nebengebäude durch ein Lager in Holzbauweise mit einer Grundfläche von ca. 67m² mit einer Traufhöhe von ca. 4,10m und einer Firsthöhe von ca. 5,30m. Die Zuwegung erfolgt durch die zweite Zufahrt mit einer Breite von ca. 9m. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasSollten Sie Rückfragen zum Objekt haben, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin wünschen, melden Sie sich gern.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
