Kaufpreis 485.000 €
66740 Saarlouis
Zimmer 8
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 8
Größe: 175 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Saarlouis. Mit ca. 38.000 Einwohnern gehört Saarlouis zu den schönsten Städten im Südwesten. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie ohne größere Mühe und Zeitaufwand fußläufig gastronomische Einrichtungen, Warenhäuser, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind bequem und einfach zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und zum Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier. Des Weiteren befinden sich Bushaltestellen nicht weit entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Feldern gibt Ihnen die Möglichkeit zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Ein perfekter Ort, um Ruhe zu genießen ohne auf den Komfort der City-Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung zu verzichten. Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einer bevorzugten Lage von Saarlouis und bietet mit seinem großzügigen Grundstück von etwa 888 Quadratmetern den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt 175 m². An sonnigen Tagen lädt das Grundstück zum Verweilen ein und auch die ein oder andere Grillparty lässt sich dort hervorragend feiern!Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich begrüßt, der den Weg zu verschiedenen Räumen im Erdgeschoss ebnet. Der Wohn-Essbereich besticht nicht nur durch seine Offenheit, sondern auch durch den Zugang zu einem gemütlichen Freisitz mit Kamin sowie direktem Übergang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele aus erreichbar und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, perfekt als Büro nutzbar, sowie ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.Das Dachgeschoss beherbergt weitere fünf Zimmer, wobei eines davon mit einem Balkon und einem angrenzenden Ankleidebereich punktet. Der Keller hat ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse rundet das Angebot ab.Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Familien, die das ruhige Leben in einer bevorzugten Lage von Saarlouis schätzen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre ebenso möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2006 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
