Kaufpreis 1.290.000 €
71229 Leonberg
Zimmer 11
Größe 365 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 11
Größe: 365 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 1,95 % (brutto)Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision ist mit dem Notartermin. Die Höhe der Provision ist in der jeweiligen Immobilie ausgeschrieben und unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen nach der Provisionsteilungsverordnung. Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Willkommen in einem der begehrtesten Wohnviertel in Stuttgart Leonberg! Die Paracelsusstraße zeichnet sich nicht nur durch ihre exklusive Umgebung aus, sondern auch durch die einzigartige Lage am Ende einer Sackgasse. Dadurch wird Ruhe und Privatsphäre garantiert, da der Verkehr auf ein Minimum beschränkt ist.Die Villa thront auf einer malerischen Anhöhe, was ihr einen beeindruckenden Weitblick über Leonberg und die umliegende Natur verleiht. Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und sich in einer Oase der Ruhe zurückziehen. Die Anhöhe bietet zudem eine natürliche Abgrenzung von der Außenwelt und gewährt somit ein Höchstmaß an Privatsphäre.Trotz dieser idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt und die umliegenden Regionen hervorragend. Stuttgart ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ermöglicht ein problemloses Pendeln und den Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat.In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was diese Lage zu einer perfekten Wahl für Familien und anspruchsvolle Käufer macht. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur genießen oder die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten - in der Paracelsusstraße in Stuttgart Leonberg haben Sie beides in Reichweite.Diese Villa bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine privilegierte Lebensweise, in der Sie die Vorteile einer ruhigen, gehobenen Umgebung und die Nähe zur Stadt gleichermaßen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Refugium auf der Paracelsusstraße! Ausstattung: Die Ausstattung dieser Villa in Stuttgart Leonberg lässt keine Wünsche offen und verspricht einen luxuriösen Lebensstil mit höchstem Komfort. Hier sind einige der bemerkenswerten Merkmale und Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat:1. **Schwimmbad im Gartengeschoss:** Ein beeindruckendes Hallenbad in Ihrem eigenen Zuhause ermöglicht ganzjährigen Badespaß und ist ideal für Entspannung und Sport.2. **Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Duschen:** Der Wellnessbereich bietet einen Rückzugsort, um sich zu erholen und zu entspannen. Neben dem Pool und der Sauna sind auch zwei Duschen vorhanden, um nach einem Saunagang frisch zu duschen.3. **Große Terrasse und Garten:** Die weitläufige Terrasse erstreckt sich entlang des Hauses und bietet den idealen Ort für Outdoor-Unterhaltung. Der großzügige Garten lädt zu Aktivitäten im Freien und zur Entspannung inmitten der Natur ein.4. **Panoramablick auf Stuttgart und die Natur:** Die Lage der Villa ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Stuttgart und die umgebende Natur. Genießen Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in dieser exklusiven Umgebung.5. **3 Badezimmer:** Jedes der vier Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Armaturen und hochwertige Ausstattung.6. **Kaminzimmer mit offenem Holzkamin:** Das Kaminzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort für gesellige Abende vor dem knisternden Kaminfeuer.7. **Ölzentralheizung mit Fußbodenheizungen:** Die effiziente Ölzentralheizung mit Fußbodenheizungen sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, auch in den kälteren Monaten.8. **Einliegerwohnung mit ca. 60 m²:** Die separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, für das Personal oder als zusätzlichen Wohnraum.9. **Außen-Whirlpool:** Der Außen-Whirlpool rundet das Luxusangebot ab und bietet eine perfekte Möglichkeit, unter freiem Himmel zu entspannen.Die Villa in Stuttgart Leonberg vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein exklusives Wohnerlebnis. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern jeden Tag in einem Resort-ähnlichen Ambiente leben. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Objekt: Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies auf einem großzügigen Grundstück von 1272 m², umgeben von majestätischen Bäumen. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Wohnfläche von 365 m² auf drei Etagen, wo höchster Komfort auf modernes Design trifft. Die geräumige Doppelgarage begrüßt Sie bereits beim Betreten und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Das Juwel dieses Anwesens sind zweifellos die großzügigen Terrassen und Balkone mit einem weitläufigen Garten, der einen spektakulären Blick auf Stuttgart und die umliegende Natur bietet. Neu gestaltete Fassaden und Zäune sowie umfangreiche Gartenarbeiten im März 2024 verleihen diesem Anwesen zusätzlichen Glanz.Im Inneren beeindruckt das Haus mit hochwertiger Ausstattung und modernster Elektrik. Das Gartengeschoss beherbergt ein Schwimmbad und einen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und 2 Duschen. Neu gestaltete Fensterscheiben und Bodenbeläge verleihen den Räumen ein frisches Ambiente.Mit insgesamt 3 Badezimmern, alle ausgestattet mit modernsten Annehmlichkeiten, bietet diese Villa den ultimativen Luxus. Das Kaminzimmer mit offenem Holzkamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die Gaszentralheizung mit teilweise Fußbodenheizungen für Behaglichkeit in den kühleren Monaten sorgt.Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² bietet Platz für Gäste oder kann vielfältig genutzt werden. Das Grundstück bietet großes Potenzial für Anbauten und Neubau, um Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Ein Außen-Whirlpool, der derzeit außer Betrieb ist, rundet das luxuriöse Angebot ab.Diese Villa in Stuttgart Leonberg ist ein Rohdiamant, der darauf wartet, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Es bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, atemberaubende Aussichten, luxuriöse Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ergreifen Sie jetzt die Chance und lassen Sie diesen Traum wahr werden, indem Sie diesem Rohdiamanten neues Leben einhauchen! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 1,95 % (brutto)Die Immobilie ist provisionspflichtig, mit Kontaktaufnahme wird die ausgeschriebene Provision akzeptiert. Die ausgeschriebene Provision gilt inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
