Kaufpreis 200.000 €
84371 Triftern
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Carport in zentraler Lage von 84371 Triftern Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in 84371 Triftern. Die Wohnanlage liegt in einer zentrumsnahen, ruhigen Südhanglage und bietet einen wunderschönen Blick auf den Markt. Die Lage ist verkehrsberuhigt, in einer 30er-Zone und in einer Sackgasse gelegen. Dies gewährleistet eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Ruhesuchende. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage ist geprägt von Eigentümern, was zu einem stabilen und harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Ein Hausmeisterservice und eine professionelle Hausverwaltung sorgen für die Pflege der Anlage und eine reibungslose Verwaltung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über die Treppe oder einen Aufzug zu erreichen. Das Baujahr der Wohnung ist 2013, was für eine moderne und zeitgemäße Bauweise steht. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen offenen Wohnzimmer mit einem Balkon von 12 m², welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche, die im Jahr 2013 eingebaut wurde, sowie eine Speisekammer. Die Wohnung bietet zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschkabine. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport, sowie ein gemauerter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die aktuelle Nutzung der Wohnung erfolgt durch das derzeitige Eigentümer-Ehepaar (86 und 85 Jahre alt), die nach dem Verkauf die Möglichkeit haben möchten, die Wohnung weiterhin zu nutzen. Der Verkaufspreis wurde entsprechend angepasst. Nähere Details hierzu können in Absprache mit den Eigentümern geklärt werden. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend. Interessenten haben die Möglichkeit, eine moderne und gut gepflegte Eigentumswohnung zu erwerben. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und geben Sie dabei Ihre Kontaktdaten an. Wir senden Ihnen gerne weitere Details zur Immobilie zu. Anonyme Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine persönliche Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionsfrei Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese exzellente gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet neben ihrer modernen Ausstattung einen großzügigen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Mit Aufzug und barrierefreiem Zugang ist sie zudem äußerst komfortabel und für jedermann zugänglich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Angaben gemäß § 5 TMG:
Adler Immobilien FM
Immobilienmakler (IHK)
Einzelunternehmer
Eggenfeldener Straße 9
84347 Pfarrkirchen
Kontakt:
Telefon: 01734134015
E-Mail: [email protected]
Steuernummer 113/247/30941
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Tel. 089 51160
[email protected]
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen:
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK
Verliehen durch: Deutschland, Freistaat Bayern
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO
Regelungen einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/index.html
Lagebeschreibung
Triftern liegt im Isar-Inn-Hügelland am Altbach in einem kleinen Seitental der Rott etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, 28 km westlich von Pocking, 17 km nördlich von Simbach bzw. 18 km von Braunau sowie 20 km östlich von Eggenfelden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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