Kaufpreis 765.000 €
85445 Oberding
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 765.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Schwaig - ca. 3 Kilometer von Oberding entfernt.Oberding ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Erding, Bayern, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, Felder und Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich zu entspannen.Die begehrte Lage in Oberding bietet eine gute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Schulen, ein Kinderhaus - welches Krippe und Kindergarten vereint und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine gute Versorgung für Familien.Für den Gemeindeteil Schwaig ist ein neuer S-Bahnhof im Bau, wobei auch ein Busbahnhof und ein Park-and-Ride-Parkhaus angedacht sind. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026.Die Autobahn A92 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen München. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn reisen können. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 41,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A (<50)Heizung: Fußbodenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 20112 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
