Kaufpreis 1.338.000 €
31303 Burgdorf
Zimmer 28
Größe 793 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 1.338.000 €
Zimmer: 28
Größe: 793 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen zu einem exklusiven Investment in zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahr 1967 und im soliden Erhaltungszustand. Jedes dieser Gebäude präsentiert sich mit einer harmonischen Balance aus 4 Gewerbeeinheiten und 12 Wohnungen, von denen jede mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Die Gebäude bieten nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen, was sie zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit macht.Bei der zentralen Heizungsanlage aus dem Jahr 1987 wird ein mittelfristiger Austausch empfohlen.Lagebeschreibung:Die beiden Mehrfamilienhäuser genießen eine privilegierte Lage in Burgdorf, einer charmanten Stadt, die für ihre idyllische Umgebung und ihre lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Hier vereinen sich städtische Annehmlichkeiten mit natürlicher Schönheit, während Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die ruhige Umgebung und die grüne Landschaft bieten eine einladende Kulisse für ein entspanntes und dennoch dynamisches Lebensgefühl. Mit einer erstklassigen Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet Burgdorf zudem eine erstklassige Lebensqualität für seine Bewohner.Der Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer ist bereits beantragt und wird nachgereicht. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.454,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.454,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 1.035,27 m², vermietbare Fläche: 1.035,27 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
