Kaufpreis 155.000 €
24534 Neumünster
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 17 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1997 auf einem 1.180m² großen Grundstück erbaut und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Derzeit wird die Außenfassade renoviert und neu gestrichen. Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei. Auch der Fahrstuhl kann ebenerdig betreten werden und ermöglicht so den barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungen auch in den oberen Etagen. Die Abstellräume/Kellerersatzräume zu den einzelnen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses und können ebenfalls bequem und barrierefrei erreicht werden. Jeder Wohnung steht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem bestimmten PKW-Stellplatz auf der Hofseite des Hauses zur Verfügung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über den städtischen Fernwärmeanschluss. Lagebeschreibung: Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 84.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadtmitte/ im Zentrum von Neumünster. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie das Designer-Outlet-Center stehen den Einwohnern zur Verfügung. Raumaufteilung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird bequem über den Fahrstuhl erreicht. Sie umfasst insgesamt 67,46m² Wohnfläche und untergliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit 20,8m², ein Schlafzimmer mit 13,8m² sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit 10,85m² Wohnfläche nebst Küche, Bad und Balkon. Der nach Westen ausgerichtete Balkon auf der ruhigen, verkehrsabgewandten Seite des Objekts umfasst 2,25m² Fläche und kann über das Wohnzimmer über ein bodentiefes Fensterelement betreten werden.Die Küche ist mit einer sehr geräumigen Einbauküche in L-förmiger Anordnung und mit viel Arbeitsfläche sowie den üblichen Haushaltsgroßgeräten ausgestattet. Es ist möglich, eine Geschirrspülmaschine in die Küchenzeile zu integrieren, wo derzeit eine Waschmaschine angeschlossen ist. Im Bad ist eine begehbare Wanne eingebaut, welche ein barrierearmes Betreten und sicheres Duschen und Baden erlaubt. Des Weiteren befindet sich im Bad ein Handwaschbecken sowie ein wandhängendes WC. Viel Stauraum bieten die Schränke, mit welchen das Bad ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist als Alternative zum Küchenanschluss auch im Bad vorhanden. Innerhalb der Wohnung steht ein praktischer Abstellraum zur Verwahrung häufig genutzter Haushaltsgeräte zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit noch durch den Eigentümer bewohnt, kann aber kurzfristig je nach Vereinbarung geräumt übergeben werden. Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit über das Büro Silke Lorenzen GmbH vereinbart werden. Hausgeld: Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich 291,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: 165,59€ Betriebskostenvorauszahlung, 35,56€ Heizkostenvorauszahlung und 89,85€ für die Instandhaltungsrücklage. Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises
