Kaufpreis 235.000 €
54516 Wittlich
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wittlich - die Stadt der Säubrenner. So würden wahrscheinlich einige Wittlicher antworten, wenn man sie fragt was Wittlich ausmacht. Doch Wittlich ist mehr als das! Wittlich ist Mittelzentrum, Wittlich ist Standort von großen Firmen, Wittlich ist Kulturstadt, Wittlich ist Einkaufsstadt. Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Darüber hinaus liegt Wittlich im Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas und ist ein Mittelzentrum.Wittlich ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Das Autobahnkreuz Wittlich führt die A 1/A 48 als wichtige Nord-Süd-Achse mit der A 60 zusammen. Wittlich hat einen eigenen Hauptbahnhof im Stadtteil Wengerohr. Von dort aus ist der Zentralbahnhof Koblenz sowie Mannheim und Luxemburg über Direktverbindungen erreichbar.Wittlich bietet für Jedermann ein pädagogisches Angebot, egal ob Kinder- oder Erwachsenenbildung. Der klassische Bildungsweg ist in vier Grundschulen sowie den weiterführenden zwei Realschulen und zwei Gymnasien möglich. In der Berufsbildenden Schule für Technologie und Umwelt werden verschiedenste Bildungsgänge angeboten. Darüber hinaus dient diese überregional für das duale Ausbildungssystem.. Objekt: Junge Familien und Paare aufgepasst. Diese gut geschnittene, bezugsfertige Dreizimmerwohnung bietet auf über 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, gerne auch mit Kind. Sie befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit sechs Wohneinheiten. Mit zur Eigentümergemeinschaft gehört das baugleiche angrenzende Haus mit ebenfalls sechs Wohneinheiten.Die Wohnung wurde ab dem Jahre 2010 von den jetzigen Eigentümern saniert. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet. Die Wände wurden im Jahre 2012 gedämmt. Die zweifachverglasten Fenster stammen aus dem Jahre 2012, in diesem Jahr wurde ebenfalls das Bad renoviert. Die praktische Einbauküche ist aus dem Jahre 2017.Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und an der ein praktischer Abstellraum angrenzt. Von der Diele aus erreichen auf der rechten Seite das hochwertige, moderne Duschbad. Auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich das schöne Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur großen, gemütlichen Loggia. Diese ist ebenfalls vom lichtdurchfluteten Wohnbereich direkt zu begehen. Den Wohnbereich erreichen Sie durch einen kleinen Flur, der auch an der modernen geräumigen Küche vorbeiführt. An den Wohnbereich grenzt das Gäste- bzw. Kinderzimmer.Genügend Stauraum bietet der massive, nicht einsehbare Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, sowie ein Trockenraum.Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf einem Stellplatz vor dem Haus. Von diesem aus können Sie den Keller auch direkt über eine Treppe erreichen.Die Lage zentrale, aber ruhige Lage zeichnet sich durch die gute Infrastruktur aus, alle wichtigen Einrichtungen können fußläufig erreicht werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
