Kaufpreis 275.000 €
12045 Berlin
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt geographisch in einer der mittlerweile beliebtesten Neuköllner Gegenden - dem sogenannten Reuterkiez - direkt zwischen Weichselplatz und Wildenbruchplatz. Hier reihen sich originelle Cafés, Restaurants und Musikkneipen sowie Avantgarde-Galerien, Off-Theater und Kinos dicht aneinander. Treten Sie aus dem Haus, haben Sie den Neuköllner Schifffahrtskanal - einen Seitenarm des Landwehrkanals - unmittelbar vor sich. Bei gutem Wetter können Sie am direkt angrenzenden Maybachufer, an den Kaimauern, zwischen hohen Bäumen die Seele baumeln lassen. Zudem befinden sich der Volkspark Hasenheide und das ca. 355 Hektar große Tempelhofer Feld in der näheren Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in dieser Wohnlage ebenfalls nicht - diverse kleine Supermärkte und Bioläden befinden sich in fußläufiger Nähe. Jeden Dienstag und Freitag können Sie über den überregional bekannten Wochenmarkt schlendern und Süßigkeiten und andere Leckereien kosten. Auf dem alle zwei Wochen stattfindenden "Nowkoelln Flowmarkt" wird Secondhand- Mode, Kunst und Musik feilgeboten. Objekt: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1910 errichteten Mehrfamilienhauses und kann bequem mit dem Aufzug erschlossen werden. Im Jahr 2024 frisch saniert, präsentiert sich die sehr großzügige geschnittene Altbauwohnung mit originalem Dielenboden und einer Deckenho?he von über 3 m mit typischen Altbauflair. Auf ca. 40 m² Wohnfläche sind ein Zimmer mit angeschlossenem Küchenbereich und ein Duschbad untergebracht. Das Zimmer kann dank seiner Größe als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden und bietet zusätzlich genug Platz fu?r einen Esstisch. Die Fenster sind mit einer Su?dwestausrichtung zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfu?gt u?ber einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufla?che steht Ihnen im separaten Kellerabteil zur Verfu?gung. Zwei begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten, Holztischen und Fahrradstellplätzen komplettieren dieses Immobilienangebot.Ausstattung: . Originaler Dielenboden, glatt verputzte Wände. Zweifach verglaste Isolierglasfenster mit Holzrahmen. Deckenhöhe ca. 3,05 m. Neue Küchenzeile. Neues tagesbelichtetes Bad mit Dusche. Kellerabteil. Fahrradstellplätze. Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Holztischen für geselliges Beisammensein Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
