Kaufpreis 110.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwabach-Penzendorf: Ein idealer Ort zum intensiven Leben und attraktiven Wohnen.Medizinische Einrichtungen, Banken, Tages- und Bildungsstätten sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltungen sind auf kürzestem Wege zu erreichen - dank der günstigen Verkehrsanbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz.Die - mit dem Auto - ebenfalls verkehrsgünstige Anbindung (B2 und B466; zwei gut ausgebaute Bundesstraße in Reichweite) ermöglicht ein ruhiges Wohnen direkt im Grünen und dennoch eine gute Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs.Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland. Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder der Georg-Simon-Ohm-Fachhochschule Nürnberg.Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.Über die Bahnstation Schwabach kann der Hauptbahnhof Nürnberg mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner. Objekt: Diese gemütliche 1-Zimmer- Wohnung wurde 1988 im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Schwabach/ Penzendorf errichtet. Über den kleinen Flur gelangt man in den großen Wohn-/Schlafraum. Von hier kommt man auf den Südbalkon und in die Küche. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und WC ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromversorgung. Das Auto findet in der Doppelparkergarage seinen geschützten Platz.Die Wohnung ist bereits seit 1999 sehr zuverlässig vermietet. Der Mieter würde sehr gerne in der Wohnung bleiben. Die Kaltmiete beträgt 254,- Eur/mtl. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.248,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
