Kaufpreis 297.000 €
29451 Dannenberg (Elbe)
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in Penekefitz, einem kleinen bezaubernden Ortsteil der Gemeinde Dannenberg/Elbe. Das von Fachwerkhäusern geprägte Wurtendorf liegt inmitten des Naturparks Elbhöhen-Wendland an einem toten Arm der Elbe, der sogenannten Tauben Elbe. Bis 1989 lag Penkefitz unmittelbar an der innerdeutschen Grenze.Die unmittelbare Nähe zur Elbe bezaubert jeden Naturfreund und Wassersportler. Über kurze Wege in Richtung Hitzacker oder Damnatz kann das eigene Boot zu Wasser gelassen werden. Zu langen Radtouren entlang des beliebten Elberadweges oder Spaziergängen lädt die Region als Ausgleich zum Arbeitsalltag ein.Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man in Hitzacker oder Dannenberg. Dort ist auch für die Kinderbetreuung, Schulen, ärztlichen Versorgung sowie für das Freizeitprogramm gesorgt. Einige Produkte kann man auch direkt im Ort von den Landwirten über direkte Vermarktung beziehen. Entfernungen:Hitzacker: 6 kmDannenberg: 5 kmDamnatz: 8 kmLüchow: 23 kmLüneburg: 56 kmHamburg: 109 km Ausstattung: Dach: Wohnhaus & Garage Tonziegel, Nebengebäude Metalleindeckung incl. DämmungFenster: Holzfenster aus Mahagoni, teilweise vor 4-5 Jahren neue Fenster Elemente Wandaufbau: Zweischaliges Mauerwerk, Massivbauweise mit wenigen FachwerkelementenGeschossdecken: BetonDämmung: zur Straßenseite gedämmtHeizung: Öl-Heizung, Bj. des Wärmeerzeugers 1991, Heizkörper überwiegend vor wenigen Jahren ausgetauscht, 3.000 Liter fassender TankBodenbeläge: Fliesen, Parkett, LaminatBäder: Auf jeder Ebene ein Bad vorhanden, EG Bad nach 2000 komplett erneuert (Badewanne, Dusche, Fenster Lüftung)Küche: weiß, hochwertig, ca. 4 Jahre altInnentüren: weiß Kassettentüren, neuwertigTüren: Eingangstür Straße Holz grau Glaselement Rollläden: vorhandenGlasfaseranschluss: geplantAbwasser: Dreikammer-KlärsystemNebengebäude: Werkstattbereich, Geräteraum, FahrradschuppenGarage: vorhandenSonstiges: Erker zum Hof Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 zum Kauf an. Das Haus präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Diesen Umstand verdankt die Immobilie einer umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2016. Das Haus wurde faktisch in den Rohbauzustand zurückversetzt und danach umfangreich saniert. Der Grundriss des Erdgeschosses mit Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad und einem geräumigen Gästezimmer wurde dabei so verändert, dass das Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Damit erfüllt das Haus durchaus die Ansprüche an das Wohnen im Alter, was auch durch den barrierefreien Hauseingang unterstützt wird. Das 1983 ausgebaute Obergeschoss stellt eine ideale räumliche Erweiterung dar, die es auch einer Familie mit zwei bis drei Kindern ermöglicht, das Haus problemlos zu bewohnen.Auf der oberen Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine kleines Büro und ein weiteres Tageslichtbad. Die große Wohnküche mit Ausgang zur Ostseite auf die Terrasse, lädt zum gemütlichen Beisammensein in ruhiger Atmosphäre ein. Die weiße Einbauküche, die Sie vorfinden, wurde vor vier Jahre eingebaut.Die gehobene Ausstattung des Hauses wird zusätzlich unterstrichen durch weiße Kassettentüren im ganzen Haus, hochwertig Parkett- und Fliesenböden und die moderne, graue Eingangstür aus Holz mit ihren großen Glaselementen.Zu diesem Angebot gehört ferner ein Nebengebäude mit Garage, angeschlossenem Werkstattbereich, Geräteraum und einem Fahrradschuppen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.269 m² und ist sehr pflegeleicht angelegt. Sonstiges: Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei Ihrer Anfrage für eine zeitnahe Bearbeitung ein. Vielen Dank!ProvisionshinweisDie vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert Provision: 3,57%
