Kaufpreis 299.000 €
19322 Wittenberge
Zimmer 6
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 273 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wittenberge ist eine traumhaft schöne Gemeinde in Brandenburg mit rund 19.000 Einwohnern und liegt direkt an der Elbe.Die Villa befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut ausgebauten Lage. Alle Dinge die für den täglichen Bedarf benötigt werden, wie Einkaufsgelegenheiten, Drogerien, Apotheken, Ärzte, aber auch Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wittenberge hat eine sehr ansprechende Altstadt in der es viele Möglichkeiten gibt, die zum Flanieren einladen. Ausstattung: Terrasse2x Carport2x AußenstellplatzGaragevoll unterkellert/WaschraumAusbaureserve im Dachgeschoss Objekt: Diese im Jahr 1932 erbaute Villa bietet dem zukünftigen Eigentümer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnfläche von ca. 273 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen, die sich jeweils im Erd- und im Obergeschoss befinden. Im Dachgeschoss gibt es Gästezimmer, hier ist weitere Ausbaureserve vorhanden. Der Wohnung im EG gehört eine Terrasse und der Wohnung im OG ein Balkon an. Eine weitere Terrasse gibt es auf dem Grundstück wie auch 2 Carports, Schuppen und eine großzügige Einfahrt mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten für PKW. Das Haus eignet sich aufgrund der Aufteilung hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, oder aber Vermietung oder aber dafür selbst einzuziehen und vollumfänglich von ihr Gebrauch zu machen.Die Wohnung im Obergeschoss hat, wie die im Erdgeschoss auch 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Das Grundstück umfasst 587 m² und hat somit eine angenehme Größe die leicht bewirtschaftet werden kann. Die Villa ist voll unterkellert und bietet neben Stauraum auch eine Garage, eine Wäschekammer und eine Werkstatt. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich gerne für Fragen und Anliegen zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80 Provision: 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer
