Kaufpreis 459.900 €
27798 Hude (Oldb)
Zimmer 8
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 459.900 €
Zimmer: 8
Größe: 285 m2
Baujahr: 1971 + 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Mehrfamilienhaus, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt zwei geräumigen Wohneinheiten und der Option, eine Leichtbauwand zu entfernen, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen, ist dieses Anwesen perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die nach einer interessanten Immobilie suchen.Eigenschaften auf einen Blick:Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Grundstück: Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 919 m² bietet das Anwesen viel Platz im Freien für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit.Garage: Die Garage kann als praktischer Schuppen für Gartengeräte oder Hobbyzubehör genutzt werden.Keller: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit einer Fläche von 23,44 m².Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein geräumiges und vielseitiges Zuhause zu erwerben, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird oder als Investor 2 Eigentumswohnungen zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hude, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Autobahn A28 ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Sie mit den umliegenden Städten wie Oldenburg, Bremen oder Delmenhorst.Bahnhof 1,2 kmEinkaufsmöglichkeiten 1,5 kmWeiterführende Schule 550 mGrundschule 1,8 kmKindergarten 1,9 kmApotheke 800 mRestaurant 1,0 km Raumaufteilung: Erdgeschosswohnung:Baujahr: 1971Wohnfläche: Ca. 150 m², inklusive einer überdachten TerrasseRaumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse von ca. 60 m².Obergeschosswohnung:Baujahr: 1998 um ein weiteres Geschoss erweitertWohnfläche: ca. 135 m², inklusive 2 Balkonen/LoggienRaumaufteilung: 3 Schlafzimmer, offene Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer und 2 Balkone/Loggien.Besondere Merkmale:Renovierungen: Teilweise wurden Fenster im Jahr 1995 erneuert, was für verbesserte Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine große Familie oder kann als Anlageobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden. Provision: Vom Käufer sind 3,57 % inkl. MwSt. bei einem Vertragsabschluss an die Lisser GmbH & Co. KG zu zahlen.
