Kaufpreis 615.000 €
25813 Schwesing
Zimmer 15
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 15
Größe: 330 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe- keine Hauptverkehrsstraße Objekt: Sehr gepflegter und dauerhaft vermieteter Beherbergungsbetrieb mit 7 Wohneinheiten, Doppelcarport und weitere offene PKW-Stellplätze auf großem Grundstück unweit der Kreisstadt HusumEin zweites Baufenster ist auf diesem großen Grundstück darstellbar.Brutto-Warmmiete: ca. 45.270,-- €Nebenkosten: ca. 9.820,-- €Netto-Kaltmiete: 35.450,-- € zzgl. Ertrag aus der PV-AnlageIn unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Husum liegt dieser gepflegte und vollständig vermietete Beherbergungsbetrieb mit seinen 7 Wohneinheiten.Auf der insgesamt ca. 330 m² großen Wohn-/ und Nutzfläche befinden sich fünf 2-Zimmer-Appartements, ein 1-Zimmer-Appartement sowie eine große 4-Zimmer-Wohnung. Die Jahres Netto-Kaltmiete beträgt lt. Angabe der Eigentümer ca. 35.450,-- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 9.820,-- € pro Jahr. Die Warmmiete beträgt ca. 45.270,-- € pro Jahr. Ein zusätzlicher Ertrag von derzeit ca. 2.700,-- € durch die PV-Anlage runden Ihre Einnahmen ab.Im Außenbereich befinden sich der Garten, die Terrassen/Balkone, das Doppelcarport, die offenen PKW-Stellplätze sowie die überdachte Terrasse der 4-Zimmer-Wohnung.Die ca. 1994 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m², davon ca. 198 m² im Erdgeschoss und ca. 132 m² im Dachgeschoss. Die Appartements im Dachgeschoss sind über eine Außentreppe erreichbar. Das Grundstück umfasst ca. 1.499 m² . Ein mögliches zweites Baufenster ist darstellbar.Aufteilung:Wohneinheit 1 im Erdgeschoss:Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Duschbad, Sauna, Flure, 3 WCs, Hauswirtschaftsraum, AbstellraumWohneinheit 2 im Erdgeschoss:1 Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Ausgang zur Terrasse, Duschbad, FlurWohneinheit 3 im Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, AbstellraumWohneinheit 4 im Dachgeschoss:Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, FlurWohneinheit 5 im Dachgeschoss:Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, FlurWohneinheit 6 im Dachgeschoss:Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, FlurWohneinheit 7 im Dachgeschoss:Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, FlurEs stehen offene PKW-Stellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.Die im Kaufpreis enthaltene PV-Anlage sichert Ihnen einen Ertrag von ca. 2.700,-- € pro Jahr.Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.Verbrauchssausweis mit Endenergie: 82,3 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr Energieerzeuger: ca. 2015.Eine solide Kapitalanlage in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Husum.Übergabe nach Vereinbarung,Kaufpreis: 615.000,--€ Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.450,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
