Kaufpreis 350.000 €
08060 Zwickau
Zimmer 10
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 10
Größe: 170 m2
Baujahr: 1921 (?)/1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei den Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reiheneckhaus. Die Reihenzeile besteht aus 4 Häuserteilen. Gebaut wurde das Gebäude etwa um1921 (?).Seit der Wende wurde es in allen Bestandteilen saniert und erweitert.Die Grundstücksfläche beträgt 328 m², wobei noch etwa 150 m² als Garten nutzbar sind.Das Gebäude verfügt über 10 Räume mit einer Gesamtfläche von170 m². Diese teilt sich in den Altbau und einen Anbau aus dem Jahr 1993 auf.Insgesamt erstreckt sich die Wohn-/Nutzfläche über 4 Etagen mit großer Garage und 3 Stellplätzen vor dem Haus.Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage und Glasfaseranschluss von Envia und Telekom (vorbereitet). Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Zwickau Marienthal, an der westlichen Stadtgrenze zu Steinpleis.Marienthal zählt zu den schönsten, ruhigsten und saubersten Stadtteilen.Die Wohnstraße ist gerade neu ausgebaut. Zukünftig wird die Straße eine verkehrsberuhigte Spielstraße sein. Da wenige öffentliche Parkplätze vorhandensind, ist auch kaum Pendlerverkehr zu erwarten. Die Straße selbst ist eine Sackgasse, also kein Durchgangsverkehr und relativ ruhig.Auf Grund der meist westlichen Winde ist die Luft immer sauber.In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle. So gelangt man auch ohne Auto recht einfach und zügig in das Stadtzentrum oder das ca. 2 km entfernte Famila-Einkaufszentrum (Kaufland).Zu diesem Einkaufszentrum führt auch ein gut ausgebauter Fahrradweg.Ein Nettomarkt ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Wenige Gehminuten weiter befindet sich ein Hagebaumarkt (ca. 1,5 km).Ein Bäcker mit Poststelle befindet sich 150 Meter vom Haus, ebenso eine Apotheke sowie Augenarzt und Urologe.Gerade die medizinische Versorgung könnte nicht besser sein durch das direkt angeschlossene Heinrich-Braun-Klinikum mit dessen Ärztehaus.Zur Erholung bietet sich der nahe gelegene Stadtpark an, der leicht zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen ist.Wer beruflich viel mit dem Auto unterwegs ist, erreicht dieA72 (Auffahrt Hirschfeld) und dieA4 (Auffahrt Schmölln) zügig durch die Umgehungsstraßen. Zur A4 (Auffahrt Meerane) muss leider die Stadt durchquert werden, was aber auch leicht zu bewältigen ist. Raumaufteilung: Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut und als Schlaf- oder Jugendzimmer nutzbar.Darunter (im 1. Stock) befinden sich 2 Räume sowie ein WC mit Dusche. Ein Raum verfügt über alle Anschlüsse für eine Küche. Der andere Raum hat Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 60 m²). Die Trennwand zwischen beiden Räumen lässt sich entfernen, so dass ein großer Raum geschaffen werden kann.Im Keller des Altbaus findet sich das Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Das Bad ist den individuellen Wünschen des neuen Besitzers anzupassen und bedarf einer Überarbeitung.Im Erdgeschoss ist ein Raum zu finden, der ursprünglich als Speisezimmer genutzt wurde. Daneben befindet sich die Küche. Von hier gelangt man in den Neubau. Hier befindet sich ein ca. 60 m² Wohnbereich mit Zugang zum Garten und in das Kellergeschoss. Der Raum im Kellergeschoss ist wiederum unterteilt, so dass 2 Räume zur Verfügung stehen.Von hier gelangt man in die Garage. Diese bietet für 2 PKW platz. Allerdings ist derzeit eine Werkstatt abgegrenzt, was aber auch leicht zurück gebaut werden kann. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, bitte fordern Sie vorab das schriftliche Exposé für weitere Details an! Provision: provisionsfrei