Kaufpreis 235.900 €
23556 Lübeck
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 235.900 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Die City der Hansestadt liegt gerade einmal 1,6 km entfernt. Die bekanntesten Wahrzeichen Holstentor und Rathaus sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Ausflüge per Boot auf der Trave sind bei Touristen wie bei Einwohnern ein beliebter Freizeitspaß. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lockere Bebauung mit Einfamilienhäuser, Wohnanlagen und Gewerbe aus. Das Sportbad St. Lorenz lockt Jahr für Jahr Tausende Badefans. Das Stadion an der Lohnmühle ist die Heimat des Fussballclubs VfB Lübeck und lockt die Fans des grünen Rasens. Die Autobahn A 1 ist über die Anschlussstelle Lübeck-Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Verbindungen mit dem Öffentlichen-Personen-Nahverkehr sind ausreichend, man kommt von der Schönböckener Straße in kurzer Zeit zur Lübecker Stadthalle oder zum Hauptbahnhof. In der Nähe liegende Supermärkte und Discounter sorgen für Nachschub im Kühlschrank. Und wer sich nicht selber an den Herd stellen möchte, findet in Restaurants und Imbissen in der Umgebung genügend Auswahl. Ausstattung: Ausstattung auf einen Blick:-Modernisierte Eigentumswohnung mit Zugang zum Gartenbereich für erholsame Momente im Freien.-Entspannen Sie im Wannenbad mit Fenster, das für eine angenehme Tageslichtatmosphäre sorgt.-Die Einbauküche beeindruckt mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler für ein komfortables Kocherlebnis.-Genießen Sie Ihren eigenen Keller sowie den gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Waschraum für praktische Annehmlichkeiten.-Für wohlige Wärme sorgt die Etagenheizung, während der Kaminofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Objekt: Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines im Jahre 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten fällt die Fülle an Licht auf, das von beiden Seiten des Flures durch die anliegenden Räume kommt. Links in der Küche wartet die zweizügige Einbauküche mit weißen Korpussen. Arbeitsplatten, Schranktüren und die Wandpaneele bestehen aus massivem Holz, welches das Kochen mit der modernen Induktions-Platte zu einem besonderen Erlebnis macht. Dazu passen der Fußboden in Holzoptik. Hier wurde vor kurzem ebenso wie im benachbarten Bad renoviert. Moderne und wassersparende Armaturen fanden Verwendung. Am Ende des Flures bietet ein weiter Raum ausreichend Platz für Kinder, Hobby oder Arbeit. Auf der anderen Seite der Diele glänzt ein besonderes Highlight: Hinter einer massiven Glastür verbreitet ein Kaminofen nicht nur in der Winterzeit wohlige Wärme und Behaglichkeit. In diesem Raum ist ein helles Vinyl als Fußboden verlegt. Hier trifft sich die Familie zum Entspannen, Fernsehen oder Essen. Es besteht die Option, einen Balkon mit einer Größe von ca. 12,5 Quadratmeter an der Außenwand zu errichten. Das Einverständnis der Eigentümergemeinschaft ist vorhanden. Ebenso wie die Möglichkeit, diesen Raum mit dem anliegenden Zimmer zu verbinden. Dieser Raum dient zurzeit als Schlafzimmer. Die Trennwand ist nicht tragend und man hätte danach ungewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum für Möbel und all die Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Ein Fahrrad-Abstellraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses können die Bewohner auf der ruhig gelegenen Grünfläche die Wäsche zum Trocknen aufhängen, mit Nachbarn reden und den Kindern zuschauen, die auf dem Rasen Ball spielen.Wenige Schritte weiter stehen die Garagen, deren Anmietung nach einem Kauf der Wohnung möglich ist. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
