Kaufpreis 209.000 €
09114 Chemnitz
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte (Baujahr 1933) in Chemnitz, Borna-Heinersdorf, die in den Jahren 1952 bis 1999 schrittweise erweitert und teilmodernisiert wurde. Die Immobilie bietet zwei Garagen, eine überdachte Veranda, eine Terrasse mit Außenkamin, einen angelegten und gepflegten Garten mit massivem Gartenhaus und eine Sonnenterrasse in der oberen Etage . Die ruhige Wohnlage und das Ausbaupotenzial mit flexibler Raumaufteilung machen dieses Angebot zu Ihrem individuellen Projekt. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einer etablierten und ruhigen Wohnlage in Chemnitz im Stadtteil Borna-Heinersdorf. Das großzügige und gepflegte Grundstück fügt sich harmonisch in das angenehme Wohnumfeld ein.Die B 95, B107 und die A4 ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Stadt und umliegenden Gemeinden. Der Autobahnschluss zur A4 ist in circa 5 Minuten Fahrtzeit erreicht. In Chemnitz gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie Sportschule und Gymnasium. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind ebenso in wenigen Fahrminuten erreicht. Beste Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet u.a. der Küchwaldpark und Botanische Garten. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1952 bis 1999 immer wieder umgebaut und teilmodernisiert. Ideal für Käufer, die das Innenleben ihres zukünftigen Hauses noch selbst gestalten möchten, bietet die Immobilie aktuell folgende Räume:Teilunterkellerung mit altem Holzofen. Erdgeschoss mit schöner überdachter Veranda und zwei separaten Hauseingängenlinke Haushälfte: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, modernisiertes Bad mit Wanne, Küche und Treppe in das Obergeschoss, wo sich aktuell 2 Räume und ein weiterer Treppenaufgang zum Spitzboden befinden.rechte Haushälfte: Waschhaus mit Gastherme (Einbau 1999), zweiter Eingangsbereich mit kühlem Abstellraum, massive Eichenholztreppe ins Obergschoss - hier befindet sich ein großer Wohnbereich mit einer circa 20 m² großen Sonnenterrasse mit Blick in den schönen Garten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in baujahresentsprechendem Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind in den Bereichen Keller und Innenausbau erforderlich. Die Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Elektro-Hauptleitung und Zählerplatz und Gasanschluss) sind neu. Im Haus befinden sich zwei Garagen.Das Grundstück ist sehr gepflegt und umzäunt mit Toreinfahrt. Es gibt eine Terrasse mit Außenkamin und ein massives Gartenhäuschen. Ein Mülltonnen- und Fahrradunterstand sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvolumen von circa 9 m³ runden das attraktive Angebot ab. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma CIC Immobilien Hausverwaltungs- und Grundstücks GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die verwendeten Grundrisse mit Ausstattungsbeispielen wurden digital bearbeitet, können Abweichungen aufweisen und sind nicht oder teilweise nicht maßstabsgetreu. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
