Kaufpreis 415.000 €
15569 Woltersdorf
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1942
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein schönes und gut gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1941.Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad und zwei potenzielle Kinderzimmer. Desweiteren ist das Haus unterkellert und verfügt über eine Garage mit separater Torzufahrt. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großflächig angelegter und gut gepflegter Garten mit überdachter Außenterrasse. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 848 m2. Das Einfamilienhaus wurde 1956 durch einen Anbau sowie ein Satteldach inkl. Dachboden erweitert. Dieser Dachboden wurde dann in 1998 zu einem echten Dachgeschoß in Trockenbauweise ausgebaut. Die Fenster sind in diesem Zuge ebenso durch zweifach glaste Isolierfenster ausgetauscht worden. Die für einen PKW ausgelegte Parkgarage wurde ebenfalls 1998 errichtet. 1992 wurde die Elektrotechnik neu rekonstruiert, diese verfügt über moderne FI-Schalter (Fehlerstromschutzschalter). Abschließend ließ der Eigentümer noch einen 14 kW starken Heizkessel einbauen. Lagebeschreibung: Woltersdorf ist eine charmante Gemeinde in Brandenburg, die für Ihre malerische Lage an der östlichen Grenze Berlins bekannt ist. Woltersdorf liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Brandenburger Landes und ist von Wäldern, Seen und Flüssen umgeben. Die Nähe zur Metropole Berlin macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.Wohnqualität:Die Gemeinde Woltersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Woltersdorf und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Einwohner jeden Alters. Von Wassersportaktivitäten auf den umliegenden Seen über Radfahren und Wandern in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festivals gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.Infrastruktur:Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Woltersdorf über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, was die Erreichbarkeit von Berlin und anderen umliegenden Städten erleichtert. Besichtigungstermine: _________________________________4VISION GmbH Spandauer Damm 11514050 Berlin_________________________________Eine Besichtigung kann gerne jederzeit per Email oder telefonisch terminiert werden. Courtage: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird für beide Parteien in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
