Kaufpreis 269.000 €
48527 Nordhorn
Zimmer 4
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 169 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses Haus in begehrter Wohnlage von Nordhorn-Bookholt liegt in einer Seitenstraße mit wenig Verkehr. Das Haus wurde zu einem Zweifamilienhaus umgebaut, kann aber mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.Die gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 82 QM Wohnfläche eine Diele, ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Bad sowie einen HWR. Das Kellergeschoss wird ausschließlich von der EG-Wohnung genutzt.Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf 87,76 QM Wohnfläche ebenfalls einen Flur, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein WC, einen HWR mit Dusche sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss.Beide Wohnungen sind geeignet für je ein Paar ohne Kind. Wenn man die Wohnungen wieder zu einem EInfamilienhaus zusammen legt oder das Dachgeschoß gut ausbaut ist ausreichend Platz auch für eine Familie. Der schöne Garten bietet viele kleine Ecken die zum Verweilen einladen, eine Rasenfläche und einen absperrbaren Zugang nach vorne zur Einfahrt. Auch von der OG-Wohnung gibt es eine Außentreppe in den Garten.Das Objekt ist regelmäßig unterhalten und gepflegt worden. Mit ein paar Renovierungs- oder auch Modernisierungsarbeiten kann man hier zu einem günstigen Preis ein schönes Domizil erwerben. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
