Kaufpreis 835.000 €
59368 Werne
Zimmer 7
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 7
Größe: 183 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit münsterländischem Charme. Sie verfügt über ca. 30.000 Einwohner und erstreckt sich auf einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Werne ist als Mittelzentrum mit historischem Altstadtkern eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Im unmittelbaren Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser in gehobenem Wohnumfeld. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund. Ausstattung: - 2 Garagen - Vollkeller- Gaszentralheizung- Solnhofner Mamor- Kamin- 5 Schlafräumeu.v.m Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1965 in zweigeschossiger Bauweise auf einem 893 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage erbaut. Durch stetige Modernisierung vermittelt das voll unterkellerte Anwesen einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Vom großzügigen Eingangsbereich mit vorgelagertem Windfang, Gäste-WC und Arbeitszimmer heraus eröffnet sich Ihnen der Blick in den ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Licht in die Wohnräume. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zum Garten mit weitläufiger Terrassenanlage. Die Überdachung schützt Sie vor Sonne und Regen und bietet einen sichtgeschützten Bereich zum ungestörten Verweilen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die große Küche mit Essplatz. Das Obergeschoss beherbergt den Schlaftrakt mit insgesamt 4 Schlafräumen, einem separaten WC, Abstellraum und dem Tageslichtbad. Weiteren Raum für Hobbies oder als Staumöglichkeit bietet Ihnen der wohnlich ausgebaute Dachboden. Der Keller beherbergt neben dem Heizungs- und Waschkeller noch 4 weitere Kellerräume. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 Garagen mit vorgelagerten Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3 % inkl. MwSt.
