Kaufpreis 1.650.000 €
20459 Hamburg
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 1.650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Jugendstilmehrfamilienhaus wurde circa im Jahr 1885 erbaut und verfügt über 13 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die exklusive Penthousewohnung wurde 2019 errichtet, befindet sich im 5. OG und ist bequem ab dem 1. Obergeschoss über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein Abstellraum im Keller ist vorhanden. Ausstattung: Diese außergewöhnliche Penthousewohnung besticht durch ihre Helligkeit und den grandiosen Blick über Hafen, Elbphilharmonie und Innenstadt. Der Grundriss verfügt über fünf Zimmer und verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch eine filigrane Holz-Stahltreppe verbunden sind. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche, breiter Fensterfront und Zugang zur Süd-Loggia. Zwei weitere große Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die gesamte Fläche ist mit weiß gebeiztem Vollholzeichenparkett ausgelegt. Das Vollbad sowie auch das Gäste-WC sind elegant und mit hochwertigen Fliesen und Materialien (Dornbracht/Duravit) ausgestattet. Das Galeriezimmer bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse, (die zu einem Viertel in die Wohnfläche berechnet ist) und stellt durch die große Fensterfront mit der spektakulären Aussicht ein besonderes Highlight dar. Die Penthousewohnung erfüllt alle Ansprüche an einen modernen Wohnkomfort und hebt sich aufgrund der stilvollen und besonderen Ausstattung hervor. Unweit des Hauses befindet sich u.a. ein großer Parkplatz auf dem Anwohner kostenlos parken können. Ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Michel-Garage angemietet werden. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Innenstadtlage am Zeughausmarkt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie der Hafen, das Portugiesenviertel und auch der Neue Wall, sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem beliebte Sehenswürdigkeiten wie der Park Planten un Blomen, die Landungsbrücken, das Bismarck-Denkmal, die Reeperbahn, der Großneumarkt und der Hamburger Michel. Die Busverbindung in die Innenstadt, der nahe gelegene U-Bahnhof St. Pauli sowie der S-Bahnhof Landungsbrücken mit diversen Fährverbindungen sind jeweils ca. lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die A1 über die Elbbrücken und auch die A7 sind in ca. 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Sonstiges: Die Verfasser dieser Verkaufsaufgabe haben sich bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen zu erstellen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,125 % für den Käufer; 3,125 % für den Verkäufer.
