Kaufpreis 665.000 €
88371 Ebersbach-Musbach
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das EFH im Landhausstil befindet sich in einer schönen, ländlichen Wohngegend zwischen Aulendorf und Altshausen.Sie haben hier kilometerlange Rad- und Wanderwege, kaum Autos, schöne weite Ausblicke bis hin zu den Alpen.Der Bodensee ist nicht weit entfernt. Friedrichshafen ist ca. 40 km, Ravensburg ca. 25 km und Biberach 25 km entfernt. Im Ort sind ein Kindergarten und Grundschule vorhanden. Ausstattung: 2019 wurde eine PV Anlage (9,6kwp) installiert und 2021 um eine Speicherbatterie (5.3Kw) erweitert. Für eine E-Auto ist eine Wallbox vorhanden. Als Ergänzung zur PV-Anlage und der Umwelt zuliebe wird das Haus z Zt. mit einer Wärmepumpe ausgerüstet. Das Bad wurde 2021 mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Objekt: Das Haus im Landhausstil wurde in Massivbauweise auf einem 765 m² großen Grundstück erbaut. Die Nutzfläche beträgt 232 m².Durch einen Windfang gelangt man in die großzügige, zentrale Diele mit den angrenzenden lichtdurchfluteten Wohnräumen.Hier befinden sich ein kleines Zimmer, Küche mit Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Wohn-, Essbereich offen gestaltet mit einem Kachelofen sowie ein Gäste-WC.Von der Diele im EG erreicht man über eine offene Holztreppe die Diele im Obergeschoß. Im OG befinden sich das Badezimmer, eine Abstellkammer, und drei Wohnräume. Zwei Wohnräume haben Zugang zu einem großen, überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Wohnraum zum Balkon ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert und hat drei Kellerräume (Vorratskeller, Büro, Hobbyraum) und Technikkeller. Der Keller ist komplett gefliest.Die Diele im EG und das Bad haben eine Fußbodenheizung.Die Bodenbeläge im Haus sind Parkett, Fliesen und hochwertiger Kork.Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus mit Zugang zum Haus und zum Keller. Zudem sind noch 3 Stellplätze vorhanden. Durch den hinteren Ausgang der Garage erreicht man einen kleinen Innenhof mit einem Holzschuppen. Hinter dem Schuppen ist ein 7000l großer Regenwasserspeicher eingerichtet worden für die Gartenbewässerung. Das Haus ist von einem schön angelegten Garten umgeben, eine große Terrasse mit Grillstelle lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Eine weitere geschützte, uneinsehbare Terrasse befindet sich beim Wohnbereich. Eine weitere Terrasse befindet sich am Hauswirtschaftsraum. Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
