Kaufpreis 298.000 €
27308 Kirchlinteln
Zimmer 6
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 179 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Kirchlinteln-Weitzmühlen ist ein ca. 400 Einwohner zählendes niedersächsisches Dorf im Landkreis Verden. Es gehört zur Gemeinde Kirchlinteln und befindet sich südlich des Kernortes Kirchlinteln.Kirchlinteln, die flächenmäßig größte Gemeinde im LandkreisVerden, erfreut sich einer äußerst attraktiven Lage im Dreieck derGroßstädte Bremen, Hannover und Hamburg. Mit einer Entfernungvon etwa 40 Kilometern östlich von Bremen ist die Gemeinde nichtnur für ihr idyllisches ländliches Ambiente bekannt, sondern auchfür ihre herausragende Verkehrsanbindung.Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A27, welche Bremenmit Walsrode verbindet, macht Kirchlinteln zu einem beliebtenWohnort für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens schätzen,aber dennoch kurze Pendelzeiten in die umliegenden Großstädtewünschen. Die Anschlussstelle Verden-Ost der A27, wenigeKilometer von Kirchlinteln entfernt gelegen, ermöglicht eineschnelle Anbindung an das Autobahnnetz und auch bald mit einem direkten Halt der Bahn in Kirchlinteln und damit einereibungslose Verbindung nach Bremen und Hannover.Die Gemeinde Kirchlinteln selbst besticht durch ihre ruhige undländliche Lage, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einvielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,Kindergärten, Ärzten und Restaurants deckt sämtliche Bedürfnissedes täglichen Lebens ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität derBewohner.Darüber hinaus sind die Ortschaften der Gemeinde durch ein gutausgebautes Busnetz an die Stadt Verden (Aller) angebunden, waszusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Diese Immobilie ist wunderschön gelegen und sehr gut für Naturliebhaber geeignet. Hier können Menschen und Tiere perfekt zusammen leben.Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie. Das Wohngebäude wurde ca. 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Es sind mehrere Ställe vorhanden, in denen früher Tiere lebten, außerdem eine Scheune mit integrierter Garage.Vom Flur aus gelangen Sie im Erdgeschoss in die Küche, dort angrenzend wurde ein Wintergarten (Baujahr 1999) angebaut, der elektrisch beschattet werden kann.Ein kleines und ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und das Vollbad sind im Erdgeschoss vorhanden.Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer entstanden. Ein großer noch nicht ausgebauter Bereich, könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.Der große Garten mit einem Gartenhaus in Blockhausweise und einer Terrasse laden zu erholsame Stunden ein. Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
