Kaufpreis 340.000 €
31712 Niedernwöhren
Zimmer 9
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 9
Größe: 242 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Samtgemeinde Niedernwöhren mit den Mitgliedsgemeinden Meerbeck, Nordsehl, Lauenhagen, Pollhagen und Wiedensahl grenzt westlich an die Samtgemeinde Nienstädt, nördlich an den Landkreis Nienburg und südöstlich an die Kreisstadt Stadthagen.Vertreten sind hier vorwiegend Baufirmen, Betonwerke, Sägewerke und Zimmereibetriebe. Die guten Verkehrsverbindungen und die Nähe der Kreisstadt Stadthagen kommen einer weiteren Ansiedlung von Industriebetrieben entgegen. Die Samtgemeinde Niedernwöhren verfügt über eine gute Infrastruktur. So stehen in allen Mitgliedsgemeinden Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Krippenplätze zur Verfügung. Grundschulen befinden sich in Lauenhagen, Meerbeck und Niedernwöhren. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der 5 Kilometer entfernten Kreisstadt Stadthagen.In Ost-West-Richtung durchzieht der Mittellandkanal das Gemeindegebiet. Der nördlich davon gelegene Schaumburger Wald dient als Erholungsgebiet. Das Wesergebirge und das "Steinhuder Meer" sind in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über gut ausgebaute Radwanderwege mit einer Länge von insgesamt ca. 50 Kilometer. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Ihr neues Zuhause ist ein einladendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. aus dem Jahr 1973 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 242 m² auf einem ca. 1.070 m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss befinden sich eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer sowie drei Schlafzimmer und einen Abstellraum.Die Anliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden.Die Immobilie ist vollunterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Der großzügige Garten rundet das Anwesen ab und bietet den idealen Raum für Familienaktivitäten im Freien.Ihnen gerne zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Lassen Sie sich gern vor Ort bei einem persönlichen Termin von dieser exklusiven Immobilie überzeugen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
