Kaufpreis 289.000 €
16775 Löwenberger Land
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Falkenthal der Gemeinde Löwenberger Land, im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wäldern und Feldern und bietet somit viel Ruhe und Erholung.In Falkenthal gibt es eine Grundschule, eine Kita sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Schulen und Geschäfte sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.Die nahegelegene Stadt Gransee bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Ärzten. Auch die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Berlin, Oranienburg oder Neuruppin besteht.In Falkenthal und der näheren Umgebung gibt es zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren, Reiten, Angeln oder Wassersport auf den umliegenden Seen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Somit eignet sie sich perfekt für Menschen, die die Natur lieben, aber auch die Vorzüge einer Stadt nicht missen möchten. Objekt: Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage im idyllischen Löwenberger Land OT Falkenthal.Das freistehende Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare mit Platzbedarf. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und wurde im Jahr 2012 modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten über die Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Die separate, moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und lädt zum Kochen ein. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie der Anschluss für die Waschmaschine in einer separaten Kammer.Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsmöglichkeiten oder als Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise saniert (im März/April 2011 hat die Fernsehsendung "Zuhause im Glück" das Haus umfassend saniert, z.B. Elektroleitungen verlegt, Decken abgehangen, Fußböden erneuert und den Spitzboden ausgebaut) und verfügt über einen normalen Ausstattungsstandard. Das Haus ist vollständig mit Laminat ausgestattet.Das Grundstück umfasst insgesamt 814 m² und bietet somit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Garten befinden sich einige außergewöhnliche Pflanzen, die echte Hingucker sind.Eine Tiefgarage, ein Carport und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Keller befinden sich ein Gästezimmer und der Heizungsraum.Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt und besitzt einen Öl-Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 157,4 kWh/(m²*a). Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in idyllischer Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
