Kaufpreis 529.000 €
55576 Sprendlingen
Zimmer 11
Größe 333 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 11
Größe: 333 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: ### HIGHLIGHTS ###*** RENDITESTARKES ANWESEN MIT RD. 5,6%!!!*** SEHR GUTER ZUSTAND*** PROFITABEL UND BESTÄNDIG VERMIETET*** TOP KAPITALANLAGE### FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN ######## FAZIT ##########################################################AUFGRUND DER EXPONIERTEN LAGE, DER VORTEILHAFTEN AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN UND DES GUTEN ZUSTANDS DES ANWESENS, IST DIESES ANGEBOT EIN TOP INVEST FÜR KAPITALANLEGER UND INVESTOREN.HIER KAUFEN SIE EIN RENDITESTARKES ANWESEN (ca.5,6%), WELCHES SIE SOGAR NOCH ETWAS STEIGERN KÖNNEN (MÖGLICHER AUSBAU DER KLEINEN SCHEUNE).###################################################### FAZIT ######### Objekt: In zentraler und dennoch ruhiger Grünlage von Sprendlingen, steht dieses hochinteressante und renditestarke Anwesen.Im vorderen Bereich befindet sich das im Jahre ca. 1900 erbaute 3-Familienhaus; im hinteren Bereich die in den 1980er Jahren zu Wohnraum umgebaute Scheune.Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind profitabel und beständig vermietet.In den letzten 10 Jahren wurden folgende Arbeiten ausgeführt:- Etagenheizungen (Heiztherme) erneuert- Strom- Bäder- teilweise Türen und Fenster- Dach auf der Scheuneu.v.m.Am hinteren Haus angeschlossen ist ein schöner sonniger Garten... eine richtige Wohlfühloase!Beide Häuser sind mit einem großflächigem Hof verbunden, auf dem sich noch ein Nebengebäude (Nutzfläche, Keller, Wirtschaftsraum etc.) und eine Scheune (großes Entwicklungspotential) befindet. DIE GENAUE AUFTEILUNG DER HÄUSER IN EINHEITEN, GRÖßE, MIETEINGANG ETC. ENTNEHMEN SIE BITTE DER MIETERLISTE IM EXPOSÉ!Aufgrund der exponierte Lage und den vorteilhaften Aufteilungen der Wohnungen, sind diese jederzeit lukrativ vermietbar. Hinzu kommt noch, dass sich dieses Anwesen in einem stabilen Zustand befindet und keine größeren Arbeiten anfallen.Ein Top Invest für einen Kapitalanleger und Investor!### FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE BITTE DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ AN ############# WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############Bitte beachten Sie:WENN SIE UNS IHRE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL.DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT ENERGIEAUSWEIS, GRUNDRISSEN UND MIETERLISTE ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG.EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC.DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############## FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE BITTE DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ AN ### Stichworte: vermietbare Fläche: 333,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 4,0% vom Kaufpreis zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.
