Kaufpreis 260.000 €
67722 Winnweiler
Zimmer 10
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 10
Größe: 220 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Winnweiler ist ein wichtiges Grundzentrum innerhalb des Donnersbergkreises. Winnweiler verfügt über Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Apotheken, Ärzte, Restaurants und vieles mehr. Die Autobahn- und DB-Bahn-Anbindung (A63, A6, B48, Bahnhof fußläufig erreichbar) sind perfekt. Ausstattung: - Zwei jeweils ca. 110 m² große Wohnungen im EG und im 1. OG- Das 2. OG hat ca. 80 m² Nutzfläche- Tageslichtbäder- 1 Garage- PKW Stellplätze- Eigentumsgrundstück- Balkon- Terrasse- Gewölbekeller Objekt: Willkommen in diesem charmanten historischen Anwesen, das im Jahr 1880 erbaut wurde und sich in der malerischen Gemeinde Winnweiler befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m², einem Gewölbekeller, einer Garage sowie zwei Parkplätzen und einem wilden, dennoch romantischen Garten, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Eleganz und Potenzial.Das Gebäude ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die durch hohe Decken und großzügige Räumlichkeiten gekennzeichnet sind. Die Wohnung im ERDGESCHOSS beeindruckt mit einem riesigen Wohn-Esszimme und einer Bibliothek, die durch eine Empore abgegrenzt ist. Hier finden Sie auch ein Badezimmer, eine Küche und zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Highlight dieser Einheit ist zweifellos die angebaute große Terrasse, die perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.Die Wohnung im 1. OBERGESCHOSS bietet zwei bis 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein weiteres Badezimmer, eine zweite Küche und einen Balkon. Diese Etage bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und Raumkonzepte.Durch die Konstruktion des Hauses ist es z.B. sehr einfach, Trennwände zu entfernen und Räume zusammenzu legen.Das 2. OBERGESCHOSS hat eine Fläche von ca. 80 m².Es ist ganz bequem über das Treppenhaus zugänglich und ausreichend belichtet.Die Flächen können vielfältig als Nutzflächen genutzt werden. Weil die Raumhöhe nur ca. 2,10 m beträgt, kann dieses Geschoß entsprechend unserer Landesbauordnung nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden.Trotz des historischen Charmes und des einzigartigen Flairs erfordert diese Immobilie eine Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Mit einer liebevollen Restaurierung können Sie dieses Anwesen in ein wahres Juwel verwandeln, das sowohl ein großzügiges 2-Familienhaus, ein Haus für die grosse Familie oder auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit sein kann.Nicht nur das Anwesen selbst, sondern auch die idyllische Lage in Winnweiler, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Pfalz, macht diese Immobilie zu einer begehrten Adresse. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebensstils und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat.Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Anwesen mit historischem Flair und großem Potenzial sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!Onlinebesichtigung als Video oder in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten erhalten.Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
