Kaufpreis 399.000 €
33378 Rheda-Wiedenbrück
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Größe: 251 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: **Bitte hinterlassen Sie uns eine gültige Telefonnummer oder Mailadresse für den Erstkontakt**Willkommen zum Expose dieses exklusiven Mehrfamilienhauses im Herzen der altenFürstenstadt Rheda.Diese charmante Immobilie bietet nicht nur attraktives Investmentpotenzial, sondern auch ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis für potenzielle Käufer.Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohneinheiten mit gut durchdachtenGrundrissen, einer Loggia im 1.OG, zwei Gauben und einer Dachterrasse.Gebaut wurde das Fachwerkhaus um 1800 herum, ist im Jahre 2000 kernsaniert worden und steht nicht unter Denkmalschutz.Optisch ist das Fachwerk durch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verdeckt worden und mit Stahlbetondecken verstärkt worden.Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Rheda und bietet eine attraktiveNachbarschaft mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung für ein angenehmes Wohnerlebnis.Der aktuelle Mietumsatz und potenzielle Mieteinnahmen bieten ein attraktivesRenditepotenzial für Investoren. Die finanziellen Details und Investitionsmöglichkeitenwerden auf Anfrage bereitgestellt. Hier gilt es zu beachten, dass die Einnahmen durch eine Renovierung und Modernisierung der Wohneinheiten noch deutlich gesteigert werden können.Zu den vergangenen Modernisierungen gehört die Gas-Zentralheizung aus 2015 und die Erneuerung der Böden, Fenster und Türen im Jahr 2000.Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten a 84,76qm, 37,43qm, 54,45qm und75,16qm mit insgesamt 251,80qm Wohnfläche. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nur mit vorheriger Absprache und vorliegender Finanzierungsbestätigung über den Betrag des Kaufpreises vereinbar.Bitte hinterlassen Sie uns eine gültige Telefonnummer oder Mailadresse für den Erstkontakt. Provision: KP zzgl. 3,57% Maklergebühren
