Kaufpreis 229.000 €
29323 Wietze
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Leben in ruhiger Wohnumgebung Lage: Diese Immobilie steht in Wietze in einem gewachsenen Wohngebiet. Von dort aus können Sie bequem zu Fuß einkaufen gehen und Ihre Kinder können allein zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Schule erreichen. Auch Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde Wietze mit über 8.000 Einwohnern liegt etwa 20 km westlich von Celle und ca. 40 km nördlich von Hannover entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenbad, ein Freibad und diverse Sportvereine sind vorhanden.Wietze hat für jede Generation etwas zu bieten. Die Jugendlichen treffen sich zum Beispiel im Jugendtreff oder können sich in einem der vielen ansässigen Vereine betätigen. Auch für die ältere Generation besteht ein ansprechendes Freizeitangebot.In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Residenzstadt Celle mit der historischen Fachwerkinnenstadt, dem Schlosstheater und den Museen. Eine gute Verkehrsanbindung an die A7 ermöglicht unter anderem ein schnelles Erreichen des Flughafens Langenhagen und der Landeshauptstadt Hannover. Der nächste Bahnhof befindet sich in Celle, auch von dort aus sind Sie in ca. 25 Minuten direkt in der Innenstadt von Hannover. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- Glasfaseranschluss Im Erdgeschoss des Hauses lädt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin zu gemütlichen Familienabenden ein. Von hier erreichen Sie zudem die sonnige, überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Die Küche ist mit Landhausmöbeln ausgestattet. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer (ursprünglich zwei Räume), ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss mit drei kleineren Schlafzimmern (eines davon ein Durchgangszimmer) und einem zusätzlichen Duschbad ist über eine schmale Holztreppe vom Eingangsflur aus erreichbar. Die Ausstattung entspricht größtenteils den 60er und 70er Jahren. Ein Keller befindet sich nur unter dem ursprünglichen Teil des Hauses und zeigt teilweise Feuchtigkeitsspuren. Dort befindet sich die Öl-Zentralheizung von 1992, die 2002 mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde.Der allgemeine Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig.Der großzügige Garten ist leicht zu pflegen und verfügt über eine Rasenfläche sowie eine Vielzahl von Beeten und Sträuchern. Die gepflegte Grünfläche lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei hintereinanderliegende Fertiggaragen. Objekt: Sie erwerben ein um 1960 massiv erbautes und im Jahre 1976 um einen Anbau erweitertes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück am Waldrand. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für eine Familie. Das großzügige Grundstück von ca. 1.525 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Bitte beachten Sie, dass eine Bebauung des hinteren Grundstücksanteils ausgeschlossen ist. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1980 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
