Kaufpreis 645.000 €
94330 Aiterhofen
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich ein KfW Darlehen von 150.000€für nur 1%Mit ihrem durchdachten Layout und großzügigen Räumlichkeiten bietet dieses KfW40-Haus den idealen Rahmen fürkomfortables Familienleben.Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer geräumigen offenen Wohnküche, die zum Mittelpunkt des familiärenZusammenkommens wird. Der angrenzende großzügige Flur bietet nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe, sondernbeherbergt auch eine praktische Abstellkammer, um Ihre Utensilien ordentlich zu verstauen. Ein Gäste-WC sorgt fürzusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Besucher. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Büro, das idealfür Home-Office-Arbeiten oder als ruhiger Raum für kreative Projekte genutzt werden kann.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und zweiWaschbecken. Hier können Sie sich entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Das Elternschlafzimmerbietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ein Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen. Zwei weitere Zimmerbieten genug Platz für Kinder oder können als Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden, ganz nach IhrenBedürfnissen. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 141,5m².Mit seiner idealen Aufteilung und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Doppelhaushälfte in Aiterhofenbereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie die Vorzüge des familiären Wohnens in dieser charmantenImmobilie! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Aiterhofen liegt mit seinen ca. 3.700 Einwohnern mitten im Landkreis Straubing-Bogen undbietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es eine Kinderkrippe mit Kindergarten,eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, Allgemeinärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.Fachärzte, Krankenhäuser, Bahnhof sowie weiterführende Schulen, wie Gymnasien finden Sie in derangrenzenden Stadt Straubing. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B20sowie die Nähe zur A92 und A3 sind die angrenzenden Städte in nur wenigen Autominuten erreichbar, weswegenauch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut ist. Das Grundstück: Das geräumige Grundstück dieser Doppelhaushälfte in Aiterhofen erstreckt sich über 350 Quadratmeter und bietetzahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Mit genügend Platz für Blumenbeete, Gemüsegärtenoder sogar einen kleinen Obstgarten können Sie Ihrer Leidenschaft für Pflanzen freien Lauf lassen und Ihren eigenenOutdoor-Rückzugsort gestalten.Die ruhige und familiäre Atmosphäre dieser Siedlung schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familienund Erholungssuchende geeignet ist. Abseits vom Stadttrubel können Sie hier die Ruhe und Schönheit der Naturgenießen und dennoch von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens profitieren.Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für komfortables und stressfreies Wohnen, während die nahegelegenenGrünflächen und Spielplätze perfekte Orte für Outdoor-Aktivitäten bieten. Ob Spaziergänge durch die idyllischeLandschaft, gemütliche Grillabende im eigenen Garten oder Ausflüge in die Natur - hier finden Sie alles, um das Leben invollen Zügen zu genießen.Dank der gelungenen Kombination aus gemütlichem Wohnen, großzügigem Grundstück und entspannter Umgebungbietet diese Doppelhaushälfte in Aiterhofen ein rundum harmonisches Wohnkonzept, das allen Bedürfnissen einermodernen Familie gerecht wird. Provision: provisionsfrei
