Kaufpreis 299.000 €
21365 Adendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier läßt es sich wunderbar leben! Die Immobilie liegt in ruhiger und zentraler Lage von Adendorf, direkt am Lüner Wald. Adendorf ist eines der größten Dörfer Europas mit hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind im Ort vorhanden und auf kurzen Wegen mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Für heranwachsende Kinder bietet Adendorf einiges mehr als andere Dörfer. Mehrere Fitnesscenter, ein Golfplatz, ein Freibad, eine Eishalle sowie ein Kinder-Indoorspielplatz sind sehr beliebt bei jung und alt. Die Lüneburger Innenstadt ist etwa 5 km entfernt und schnell erreichbar. Ja, das Grundstück liegt an der Bahn. Der Erixx in Richtung Lübeck fährt stündlich vorbei, er hat etwa 3 Wagons und fährt inzwischen mit Akku-Betrieb. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort von der ruhigen Lage des Grundstücks. Objekt: Ein traumhaftes Grundstück in der Größe von 1.013 m² in schöner Lage von Adendorf!Hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, sich Ihre Wohnwünsche zu erfüllen.Das Grundstück liegt im Bereich das des Bebauungsplans der Gemeinde Adendorf, Nummer 19, Grüner Jäger. Es liegt eine Befreiung von den Festsetzungen des B-Plans bezüglich des Baufensters vor. Die Bebauung mit einem Doppelhaus wurde 2019 genehmigt.Das Grundstück ist über ein Wegerecht erreichbar und von der Straße nahezu uneinsehbar. Der Stromanschluss und der Schmutzwasserkanal wurde gelegt. Amtliche Lagepläne und ein Baugrund-Gutachten liegen vor. Kosten in Höhe von ca. 16.000 € für vorbereitende Maßnahmen und die Erschließung wurden bereits beglichen. Es wird empfohlen, ohne Keller zu bauen.KAUFPREISANGEBOTE WERDEN GERN ENTGEGENGENOMMEN. Sonstiges: Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:Unser Service für Sie als Eigentümer:Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause. Stichworte: GRZ: 0.25, GFZ: 0.3, Wohnungsnr.: -, Distanz zum Flughafen: 67.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.15, Distanz zum Bus: 3.19 Provision: 3 %Die Provision für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.
