Kaufpreis 490.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Langenfeld - BerghausenDiese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Berghausen.Direkt an das Stadtzentrum Langenfelds grenzend erreichen Sie alle Einrichtgungen des täglichen Bedarfs in ca. 15 Minuten zu Fuß.Im Umkreis von 1,5 km finden Sie alle Schulformen und Kindertagesstätten.Durch den 1 km entfernten S-Bahnhof haben Sie von hier aus eine exzellente Verbindung zu den Großstädten Düsseldorf und Köln. Die nahgelegene Autobahnauffahrt zu A59 ermöglicht Ihnen auch die zügige Anreise mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Ausstattung: * Reiheneckhaus als Teil einer WEG* Baujahr: 2012 Rohbau, Fertigstellung Innenausbau 2021* Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse A* Bauweise: Massivbauweise* Wohnfläche: ca. 88,00 m²* Grundstücksfläche: 1.271,00m² (Gem. Berghausen, Flur 14, Flurstücke 672, 1482, 1484)* unterkellert* Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2012* Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2012* Warmwasser über: Heizungsanlage* Balkon: Loggia mit Südausrichtung* überdachte Terrasse mit Südausrichtung* Stellplatz/Garage: Sondernutzungsrecht für Kfz-Stellplatz* Frei: nach Absprache* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Objekt: Dieses moderne Reiheneckhaus als Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Berghausen. Mit einer Fläche von ca. 88,00 m² ist die Immobilie perfekt für Sie und Ihre Familie geeignet. Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrem privaten Garten mit Südausrichtung. Ein besonderes Highlight ist hier vor allem die Überdachung der Terrasse.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
