Kaufpreis 149.000 €
31141 Hildesheim
Zimmer 7
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 7
Größe: 125 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem Hildesheimer Stadtteil Marienburger Höhe, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Rückgrat des Stadtteils bildet Marienburger Straße. Auf ihr verkehren nicht nur zwei Buslinien die den Stadteil mit Innenstadt, Hauptbahnhof sowie anderen Stadtteilen verbinden, sondern auch weitere Buslinien, die die Verbindung zwischen Hildesheim und zahlreichen umliegenden Dörfern sicherstellen. Der Marienburger Platz bildet geografisch fast genau den Mittelpunkt des Stadtteils. Hier befinden sich mehrere Geschäfte, ein Supermarkt, sowie unweit davon die weithin sichtbare Universität Hildesheims. Die Marienburger Höhe ist heute ein beliebtes Wohngebiet mit einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen das Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und den bewaldeten Galgenberg. Beliebte Ausflugsziele wie Brockenblick, Bismarkturm oder Spitzhut sind gut zu Fuß erreichbar. Der Badesee Tonkuhle ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Marienburger Platz entfernt und wird im Sommer viel besucht.Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt, Hohnsensee, Parkanlagen, Freibad bzw. Sportplätze sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw schnell erreichbar. Der nahe gelegene Galgenberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Objekt: Diese charmante und massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1948 auf einem 623 m² großen Erbbaugrundstück erbaut und befindet sich in dem bevorzugten Wohngebiet "Marienburger Höhe" in Hildesheim, welches über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, welches über vier Schlafzimmer und ein Duschbad verfügt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Zugang von außen. Der große Dachboden bietet weiteren Stauraum.Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung (Bj. 1990).Im Außenbereich erwartet Sie ein massives Gartenhaus und ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Erbpachtzins beträgt 4.223,52 € pro Jahr. Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt.