Kaufpreis 639.000 €
25923 Süderlügum
Zimmer 14
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 14
Größe: 328 m2
Baujahr: 1770
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das komplett sanierte Reetdachhaus sowie die auch auf dem Grundstück gelegenen Wohnhäuser samt der Gewerbefläche, befinden sich unweit des Dorfmittelpunktes mit nahe der B5. Alle Häuser und Wohnungen sowie die Gewerbefläche sind ungestört an Dauermieter vermietet. Der Mietfaktor beträgt 16,6 p. a. Die direkte Nähe zu den Annehmlichkeiten von Süderlügum unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar, was diese Wohngegend besonders familienfreundlich macht. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte in der Nähe zur Verfügung, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Nordsee sowie die Möglichkeit, die malerischen Nordseeinseln und insbesondere Sylt zu erkunden, macht diese Lage Naturliebhaber attraktiv. Die Nordsee und ihre beeindruckende Küstenlandschaft sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Strandtagen ein. Auch die Nähe zu Dänemark mit der Nordseeinsel Römö erweitert die Möglichkeiten für kulturelle Entdeckungen und grenzüberschreitende Erlebnisse. Das international bekannte Noldemuseum in Seebüll, lässt Kunstliebhaber auf Ihre Kosten kommen. Die Grenzregion verleiht diesem Wohnort einen ganz besonderen Reiz. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe und zugleich schneller Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Attraktionen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.