Kaufpreis 136.000 €
63762 Großostheim
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 136.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Großostheim Ortsteil Ringheim. Ringheim ist ein attraktiver Ortsteil von Großostheim, gelegen im malerischen Bundesland Bayern. Diese charmante Wohngegend bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was sie zu einem bevorzugten Wohnort für viele Menschen macht.Ringheim liegt inmitten von weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die naturnahe Lage ermöglicht es den Bewohnern, eine hohe Lebensqualität und Erholung vom Alltagsstress zu genießen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Darmstadt schnell erreichbar. Zudem verfügt Ringheim über gute Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und größeren Städte bieten.Der Ortsteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es Ärzte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften leicht zugänglich.Das Gemeinschaftsleben ist von einer aktiven Dorfgemeinschaft und verschiedenen Vereinen geprägt, die regelmäßig Veranstaltungen und Festivitäten organisieren. Diese Angebote stärken den Zusammenhalt der Gemeinde und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Ringheim ist ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, praktischen Annehmlichkeiten und einer warmherzigen Gemeinschaft macht diesen Ortsteil von Großostheim besonders attraktiv für Singles, Pärchen sowie Familien.Die nächste Grundschule (Anne-Frank-Grundschule) ist etwa 290 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Großostheim) rund 2,5 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Ringheim, Hasselstr. (circa 250 Meter)Bahnhof | Stockstadt (Main) (circa 5 Kilometer) Ausstattung: Die gemütliche Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 61,58 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung im Großostheimer Ortsteil Ringheim. Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Die Wohnung besticht durch einen überdachten, rund sechs Quadratmeter großen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Die funktionale Einbauküche inklusive Markengeräten ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie und ist mit einer Badewanne ausgestattet.Besonderheiten:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, PVC, Linoleum und Laminatboden ausgestattet.- Stabile Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz, dieser kostet aktuell 50,00 Euro Miete im Monat.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Die Wohnung ist seit Februar 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 520,00 Euro zuzüglich Garagenmiete. Die nächste Mieterhöhung steht ab 01.02.2025 an, wobei die Kaltmiete dann 540,00 Euro beträgt. Ab 01.02.2027 steigt die Kaltmiete auf 560,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 56, 8 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
