Kaufpreis 452.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 452.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: "Wohnen am Meerbach" ist ein gefragtes und schön begrüntes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Alpheide. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, die fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsvorrichtung- Elternschlafzimmer mit Bad "En Suite"- Cat-Verkabelung in den Wohn-/Schlafräumen- elektr. Rollläden- Gasbrennwertheizung der Fa. Brötje - Kaminofen-Anschluss- Fußbodenheizung- solarthermische Anlage mit entsprechendem Warmwasserspeicher- Sat.-Anlage- Dachgeschoss über Einschubtreppe mit Tageslicht und großzügiger Raumhöhe- Südterrasse, teilweise überdacht- Aufwendig errichteter Outdoor-Pool mit passendem Holzdeck- großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und praktischem Nebeneingang in den Hauswirtschaftsraum- zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz- elektrisches Schiebetor (Grundstückszufahrt) Objekt: Der moderne Winkelbungalow wurde 2012 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Raumplanung, einen gehobenen Außenbereich mit Südterrasse und Outdoor-Pool sowie einer Garage mit praktischem Zugang in den Hauswirtschaftsraum. Weitere Nutzflächenreserve befindet sich in dem Dachgeschoss mit Tageslicht und angenehmer Raumhöhe.Raumaufteilung: Diele, Schlafzimmer, En-Suite-Bad, Gäste-WC, Wohn-Essbereich, offene Küche, zwei weitere Schlafzimmer, Bad, HWR mit EInschubtreppe ins Dachgeschoss und Nebeneingang (Garage) Sonstiges: Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):Energiebedarfsausweis vom: 18.04.2024Gültig bis: 17.04.2034Endenergiebedarf: 81,5 kWh/(m².a)Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas EWesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas EBaujahr: 2012Effizienzklasse: CDie Immobilie wurde 2012 errichtet. Der Bungalow ist derzeit leerstehend und kann daher kurzfristig übernommen werden. Weitere Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung.Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebotes. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
