Kaufpreis 96.000 €
23845 Itzstedt
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 96.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Itzstedt liegt in landschaftlich reizvoller Lage direkt am Itzstedter See. Zentren wie Hamburg, Lübeck und Kiel, aber auch die Ostsee zur Erholung, sind durch gut ausgebaute Verkehrsnetze schnell zu erreichen. Eine stündlich verkehrende Buslinie verbindet Itzstedt mit Hamburg und Bad Segeberg. Der Ort bietet weiterhin mehrere Gastronomiebetriebe, einen Kindergarten, Allgemein- und Zahnärzte und ein großes Angebot an Freizeitgestaltung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage- Duschbad- Glasfaser-Anschluss Balkon -Einbauküche -Duschbad -Glasfaser -Keller -Stellplatz Objekt: Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie die Küche mit moderner Einbauküche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Die Wohnung wurde 2012 modernisiert, so wurden z. B. die Küche und das Bad erneuert. Das Dach wurde ebenfalls 2012 erneuert. 2016 erfolgte die Erneuerung der Balkone. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450 € monatlich. Das Hausgeld beträgt derzeit 366 € (95€ Rücklage).Die gezeigten Fotos stammen aus dem Jahr 2021 vor der Vermietung. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieter wurden keine aktuellen Bilder veröffentlicht. Sonstiges: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
