Kaufpreis 500.000 €
59555 Lippstadt
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Neubauprojekt befindet sich in direkter City-Lage im Bereich der Cappelstraße / Fleischhauerstraße. Von hieraus erreichen Sie die Lippstädter Einkaufsstraße sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen elektrisch- Photovoltaikanlage- SAT-Anlage- E-Anschluss für Autoladestation oder E-Bike -KfW 40 Standard-City-Lage-Zentrale Aufzuganlage-Stellplätze, sowohl überdacht als auch im Außenbereich-Individuelle Innenausstattung auf Wunsch und ggfs. gegen Mehrpreis und Absprache möglich-Bezugsfertige Herstellung inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten Objekt: Zum Verkauf steht hier einer der letzten freien Wohnungen eine erstklassige und großzügige Maisonette Dachgeschosswohnung in diesem Neubauprojekt - eine absolute Seltenheit auf dem Lippstädter Immobilienmarkt. Die neu entstandene Stadtvilla befindet sich in direkter Innenstadtlage in der Cappelstraße / Ecke Fleischhauerstraße. Das nach KfW 40 Standard errichtete Wohngebäude wird geprägt von einem geradlinigen und zeitgemäßen Architekturstil. Ein ganz besonderer Charme entsteht durch das elegante Mansarddach in Verbindung mit mehreren Spitzgauben. Eine helle Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterelementen sowie moderne Balkongeländer lassen mit ihrer gleichmäßigen Anordnung eine sehr attraktive aber gleichzeitig der Umgebung angepasste Optik entstehen.Die zehn 3- bis 4 Zimmerwohnungen weisen Größen von rund 81 qm bis ca. 130 qm Wohnfläche auf und überzeugen durch individuelle und durchdachte Grundrisse.Eine zentrale Aufzuganlage sowie modernste Energie- und Elektrotechnik sind selbstverständlich. So kommt als Heizsystem eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage zum Einsatz. Für die PKWs stehen im Erdgeschoss 7 überdachte Stellplätze sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen überdachten Stellplatz beträgt 20.000 EUR, der für einen Außenstellplatz beträgt 10.000 EUR.Die hier angebotene Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm erstreckt sich über 2 Etagen im Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:Erste Ebene-Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche-Schlafzimmer-Kinder- oder Arbeitszimmer-Badezimmer mit großer Dusche und freistehender Badewanne-Flur / Diele-Hauswirtschaftraum-BalkonZweite Ebene-Schlafzimmer-Großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche-Großer Abstellraum-FlurGerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch und einer Begehung vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
