Kaufpreis 488.000 €
36043 Fulda
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 488.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gesuchte Lage! Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Auto auch mal stehen gelassen werden kann.Im nahen Umfeld finden Sie z.B. das Einkaufszentrum "Kaiserwiesen".Die Anbindung an die Bundesstraße 27 Richtung Bad Hersfeld und Frankfurt ist in 2 Autominuten erreicht. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Objekt: Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns doch bitte eine Anfrage über dieses Portal. Sie bekommen SOFORT automatisiert das Exposé zugesendet.Im Exposé können Sie informative Dokumente zum Objekt downloaden.Heute können wir Ihnen ein äußerst flexibles und top-gepflegtes Einfamilienhaus anbieten, dass sich innenstadtnah in einer ruhigen und parkähnlichen Lage befindet. Ursprünglich waren es 2 Reihenmittelhäuser. Diese wurden miteinander verbunden, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus entstanden ist. Weiterhin gehören 2 PKW-Garagen zum Angebot.2002 wurde die linke Hälfte des Hauses aufwändig saniert - das Dach aufgestockt und mit Gauben versehen. 2011 wurde die rechte Haushälfte umfangreich saniert. Zu diesem Zeitpunkt wurden die beiden Reihenhäuser durch Wanddurchbrüche miteinander verbunden. 2023 ist die Gastherme erneuert worden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem großen Partyraum noch einen Wellnessbereich mit großer Sauna, und einem WC.Die abgebildete Küche sowie der Kaminofen können gegen VHB übernommen werden. Das Haus ist in absolutem Top-Zustand!Wohnfläche ca. 158m²Nutzfläche (Keller) ca. 55 m²ErdgeschoßWohnfläche Erdgeschoß ca. 70,42 m²Wohn- Esszimmer ca. 37,83 m²Küche ca.8,71 m²Flur ca. 9, 05 m²Bad ca. 7,04 m²Flur ca. 7,80 m² Obergeschoss Wohnfläche Obergeschoß ca. 68,42m²Flur ca. 9,05 m²Bad ca. 9,63 m²Flur ca. 6,38 m²Zimmer 1 ca. 15,10 m²Zimmer 2 ca.15,50 m²Zimmer 3 ca 12,76 m² Dachgeschoss Wohnfläche Dachgeschoß 16,55 m²Spielzimmer (Wohnfläche zu 1/4) 5,42 m²Zimmer 4 (Wohnfläche zu 1/3) 11,14 m²KellerNutzfläche Kellergeschoss 54,90 m²Keller 35,56 m² Waschküche/ WC 4,64 m²Saunaraum 10,39 m²Flur 4,32 m²2 große PKW-Garagen Sonstiges: Wir erklären, dass die im Exposé bzw. im Angebot beinhalteten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, Vermieters oder dessen Beauftragte beruhen. Die Fa. FRICKE IMMOBILIEN FULDA ist selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für Verkäufer, Vermieter oder dessen Beauftragte keine Haftung übernehmen.Immobilienkunden der Fa. FRICKE IMMOBILIEN FULDA sind verpflichtet, alle Angaben eines Angebotes oder Exposés vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst zu überprüfen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.Die Maklercourtage ist direkt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
