Kaufpreis 449.000 €
39179 Barleben
Zimmer 18
Größe 480 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 18
Größe: 480 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Meitzendorf, einem idyllischen Ortsteil in der Gemeinde Barleben, Sachsen-Anhalt. Diese charmante ländliche Gemeinde liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Magdeburger Umlands und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.Meitzendorf zeichnet sich durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg aus, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende städtische Leben zu genießen, während sie dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens genießen können.Für Familien bietet Meitzendorf eine ausgezeichnete Lebensqualität, mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Gemeinde ist zudem für ihre sicheren und freundlichen Nachbarschaften bekannt, die ein familiäres Umfeld schaffen.Die Infrastruktur in Meitzendorf ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Anbindung an umliegende Orte und die Stadt Magdeburg.Insgesamt bietet Meitzendorf eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Lebensqualität, die es zu einem begehrten Wohnort für Familien, Naturfreunde und Pendler macht. Objekt: Dieses Kaufangebot bietet Ihnen, bestehend aus einem Grundstück mit ca. 3.713 Quadratmetern, einem Einfamilienhaus, sowie einem Mehrfamilienhaus das Wohnkonzept * Mehrgenerationenwohnen - möglich zu machen. Zudem beinhaltet dieses Angebot noch ein Nebengelass und ein weiteres Nebengebäude (Außenmauerwerk). Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:- zwei 2-Raumwohnungen, die zusammengelegt wurden- Zwei 3-Raumwohnungen - Eine 4-Raumwohnung Erdgeschoss links und Mitte: Zwei zusammengelegte 2-Raumwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 113m² Wohnfläche- Flur I, - Badezimmer mit Badewanne,- Küche,- Wohnzimmer,- Schlafzimmer,- Flur II- Badezimmer II mit Badewanne, - Wohnzimmer II, - Schlafzimmer II,- Küche IIEG rechts:eine 3-Raumwohnung mit ca. 63m²- Flur, - Wohnzimmer,- Schlafzimmer,- Kinderzimmer, - Küche,- Badezimmer mit Badewanne Obergeschoss links: 4-Raumwohnung mit ca. 74m²- Flur,- Abstellraum, - Schlafzimmer, - Wohnzimmer, - Kinderzimmer, - Kinderzimmer II, - Badezimmer mit Badewanne, - Küche OG Mitte:3-Raumwohnung mit ca. 90m²- Flur, - Küche,- Wohnzimmer,- Kinderzimmer,- Schlafzimmer,- Badezimmer mit Badewanne Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern, einer 4-köpfigen Familie ausreichend viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Holztreppe ebnet den Weg in das Obergeschoss, in dem sich die drei Schlafräume befinden.Die große Dachterrasse lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 26.100€ p.a. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 645,00 m², vermietbare Fläche: 480,45 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 7.30, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.65 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
