Kaufpreis 280.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hochwertige 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in zentraler Lage.Flächenaufteilung:- Ca. 54 m² – Wohnfläche- Ca. 10 m² – Dachboden (Nutzfläche)- Ca. 4 m² - außenliegender Abstellraum (Nutzfläche)Wohngeld: - Ca. EUR 240,00/mtl.- Fertigstellung 2024- Türöffner-/Video-/Gegensprechanlage- Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz- ein Abstellraum in der Wohnung- offene Küche ohne Einbauküche- Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Balkonausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss- großer Süd-/West-Balkon- Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss- modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung- ein eigener außenliegender Abstellraum (ca. 4 m²)- ein eigener Dachbodenraum (ca. 10 m²)- Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung- Außenstellplatz (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)- KabelfernsehenAnmerkungen:- Neubau/Erstbezug- Ca. 25 m² Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich- die Innenausstattung ist vom Käufer aus der Bau- und Leistungsbeschreibung zu wählen- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine GartenpflegeBesonderheiten:- KfW 40 Effizienzhaus- Lüftungsanlage- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung- hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Schallschutzverglasung- Bedarfsausweis, Energiebedarf 14,3 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Gebäudebaujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+ Lagebeschreibung: Zentrumsnah, Brillenburgsweg 1 d in Buxtehude.Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung! Provision: Die Verkäufer- und Käufercourtage beträgt jeweils 2,5 % inkl. der gesetzlichen MwSt..Siehe bitte auch Sonstiges!
