Kaufpreis 992.000 €
69115 Heidelberg
Zimmer 12
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 992.000 €
Zimmer: 12
Größe: 262 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bergheim bildet zusammen mit der Heidelberger Altstadt die Innenstadt von Heidelberg. Eingebettet zwischen der Kurfürstenanlage und dem Neckarufer gilt Bergheim aufgrund der kurzen Wege und zentralen Lage als sehr gefragter Wohnort.Das Haus selbst befindet sich in zentraler Wohnlage (Bergheimer Str. 136), in der man eine exzellente Verkehrsanbindung genießt. In ca. 5 bis 10 Gehminuten erreicht man den Heidelberger Hauptbahnhof, die nahegelegene Altstadt, die Weststadt sowie das Neuenheimer Feld.Mit dem Auto erreicht man zudem über kurze und schnelle Anbindungen die A5, A6, B3, B9 und B37. Der Bismarckplatz ist in unmittelbarer Nähe, sodass man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Minutentakt fahren, ideal zu den Ortschaften im Umkreis gelangt.Die Hauptstraße, die am Bismarckplatz beginnt und sich bis zum Heidelberger Schloss erstreckt, bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten umgeben von vielen tollen Stadthäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Ärzte sowie Apotheken sind fußläufig bequem zu erreichen.Eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Universitäten sind in Heidelberg ebenfalls vorhanden und sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt.In Heidelberg selbst und der direkten Nachbarschaft der Wohnung stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- & Ausgehmöglichkeiten zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zum Neckar verleitet zu einem schönen Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten in einmaliger Atmosphäre. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus (Gewerbe + Wohnen)- zu Wohnzwecken ausbaubare Scheune- sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst interessant- 1 Gewerbeeinheit- 5 Wohnungen- Aufstockungspotenzial- Bauvoranfrage erteilt (Aufstockung, Ausbau Scheune, Stellplätze)- Mieteinnahmen 11.520 EURO p.a.- für Bauträger als auch Investoren geeignet- optimale Verkehrsanbindung- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe- Bergheim erfährt eine immer größere BeliebtheitBitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen. Provision: 4,165% vom not. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.