Kaufpreis 399.000 €
31008 Elze
Zimmer 20
Größe 468 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 20
Größe: 468 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Elze leben rund 9.000 EinwohnerInnen. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen, Kindergärten und Krippen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr. Weiterführende Schulen befinden sich in Hildesheim, Sarstedt oder Nordstemmen.Auch der ÖPNV lässt keine Wünsche offen - mit den Zügen RB (Linie 77) und RE (Linie 2) ist Elze ausgezeichnet an Hildesheim bzw. Hannover angebunden. Die Bundesstraßen 1 und 3 bieten eine optimale Anbindung mit dem Auto. Die nahegelegenen Städte Hannover, Hildesheim, Hameln und Alfeld sind in ca. 25 Minten mit dem Auto erreichbar. Mehle ist ein Ortsteil der Kleinstadt Elze (Entfernung ca. 4 km) und gehört zum niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Mehle verfügt über eine gute Infrastruktur, die nächste Auffahrt zur Bundesstraße 1, ist ca. 1 km entfernt. Die Häuser befinden sich außerhalb des Ortskerns. Objekt: Zwei Häuser, zwei außergewöhnlich große Grundstücke - es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. 1930 erbaut und 1973 saniert wurde sowie ein Doppelhaus aus dem Baujahr um 1930. Beide Objekte sind sanierungsbedürftig, bieten aber viel Potenzial. Wer generationenübergreifend Wohnraum für die Familie verwirklichen möchte, findet hier sein neues Zuhause. Die Flächen beider Häuser sind wie folgt aufgeteilt:Einfamilienhaus:Bj. ca. 1930, 1.457 m² Grundstücksfläche, ca. 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, voll unterkellert, Nordwest-Terrasse, Garten mit Nordwest Ausrichtung, Gaszentralheizung, Platz zur Unterstellung eines PKWs vorhanden.Das Einfamilienhaus ist leerstehend. Rechte Doppelhaushälfte:Bj. ca. 1930, 657 m² Grundstücksfläche, ca. 138 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, voll unterkellert, Südbalkon, Garten mit Nordwest Ausrichtung, weitere Nutzfläche im Dachgeschoss, GaszentralheizungDie Doppelhaushälfte ist seit dem 01. Februar 2015 vermietet. Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 6.762,00 €. Linke Doppelhaushälfte:Bj. ca. 1930, 680 m² Grundstücksfläche, ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, voll unterkellert, Südbalkon, Garten mit Nordwest Ausrichtung, weitere Nutzfläche im DG zur wohnlichen Nutzung, GaszentralheizungDie Doppelhaushälfte ist seit dem 01. Mai 2020 vermietet. Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei 8.280,00 €.Wichtige Hinweise:Aktuell liegen uns noch keine offiziellen Wohnflächenberechnungen seitens der Baubehörde vor, die Unterlagen sind aber beantragt. Die Flächenangaben basieren auf Aussagen der Verkäufer sowie den mietvertraglich vereinbarten Flächen. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
