Kaufpreis 305.000 €
33175 Bad Lippspringe
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Bad Lippspringe ist eine Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Paderborn am Rande des Teutoburger Waldes und ist bekannt für ihre natürliche Umgebung und ihre heilenden Thermalquellen.Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 47 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von rund 15.000 Einwohnern. Bad Lippspringe liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Paderborn und ist gut über die Autobahn A33 zu erreichen.Die Landschaft um Bad Lippspringe ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Wiesen. Der Teutoburger Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur. In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der weitläufige Kurwald, der zum Spazieren und Entspannen einlädt.Die Stadt selbst ist von einer malerischen Altstadt geprägt, die mit historischen Fachwerkhäusern und charmanten kleinen Geschäften aufwartet. Das Herzstück von Bad Lippspringe ist der weitläufige Kurpark, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden sich auch die berühmten Salinen, in denen das heilende Thermalwasser gewonnen wird.Bad Lippspringe ist ein beliebtes Ziel für Kur- und Wellnessurlauber. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Thermalbädern, Wellnesshotels und Kliniken, in denen verschiedene Behandlungen und Anwendungen angeboten werden. Das heilende Thermalwasser wird für Bäder, Trinkkuren und Inhalationen genutzt und gilt als wohltuend für Haut, Atemwege und das allgemeine Wohlbefinden.Neben dem Kurbetrieb hat Bad Lippspringe auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören das imposante Schloss von Bad Lippspringe, das als Tagungszentrum genutzt wird, sowie die historische Stadtkirche St. Martinus. Darüber hinaus finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Märkte statt, die Besucher aus der Region anziehen.Insgesamt ist Bad Lippspringe eine charmante Kurstadt mit einer einladenden Atmosphäre, umgeben von einer malerischen Naturkulisse. Es ist ein idealer Ort, um sich zu erholen, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken.Bad Lippspringe ist ein beliebtes Ziel für Kur- und Wellnessurlauber. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Thermalbädern, Wellnesshotels und Kliniken, in denen verschiedene Behandlungen und Anwendungen angeboten werden. Das heilende Thermalwasser wird für Bäder, Trinkkuren und Inhalationen genutzt und gilt als wohltuend für Haut, Atemwege und das allgemeine Wohlbefinden.Neben dem Kurbetrieb hat Bad Lippspringe auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören das imposante Schloss von Bad Lippspringe, das als Tagungszentrum genutzt wird, sowie die historische Stadtkirche St. Martinus. Darüber hinaus finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Märkte statt, die Besucher aus der Region anziehen.Insgesamt ist Bad Lippspringe eine charmante Kurstadt mit einer einladenden Atmosphäre, umgeben von einer malerischen Naturkulisse. Es ist ein idealer Ort, um sich zu erholen, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken. Ausstattung: - Fenster 3-fach Verglasung- evtl. kann das Grundstück für eine weitere Bebauung genutzt werden Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte, im Jahr 1951 erbaut, ist ein historisches Juwel mit viel Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen zeitlosen Charme und traditionellen Architekturstil.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, in dem viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden ist. Die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier können Sie sich wunderbar entspannen und zur Ruhe kommen.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Sie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine angrenzender Terrasse bietet die Möglichkeit, die Mahlzeiten auch an der frischen Luft zu genießen. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne sowie Waschbecken und Toilette. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Waschbecken und Toilette.Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche sowie einen Hobbyraum. Der Keller kann nach eigenen Bedürfnissen genutzt werden und bietet vielseitige Möglichkeiten.Der Außenbereich umfasst einen Garten, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie die Grünfläche nach eigenen Wünschen gestalten, um im Sommer das Wetter zu genießen oder einen Gemüsegarten anlegen.Auf dem Grundstück finden Sie ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz für Ihr Auto vor.Es ist zu beachten, dass das Haus aufgrund des Baujahres möglicherweise Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfordert, um den heutigen Standards gerecht zu werden und den persönlichen Geschmack zu treffen. Mit etwas Kreativität und liebevoller Pflege kann dieses Haus jedoch zu einem gemütlichen Zuhause mit historischem Flair werden. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.7.2033.Endenergiebedarf beträgt 235.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.Die Energieeffizienzklasse ist G.Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 235,3 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 25.7.2033wesentlicher Energieträger: GasBaujahr laut Energieausweis:1951Baujahr der Anlagentechnik: 1998Energieeffizienzklasse: G Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
